被首次列入物業稅評估範圍之内。又在一九七七/七八及一九七八七 九課稅年度内,有更多地區被列入物業稅評稅範圍之内;事實上,現在 新界本上所有已發展及發展中地區内之物業均須繳納物業稅。有關現時 新界區受物業稅影响之區域之詳細資料,可向稅務局辦事處索取。
欲以「業主自住」或「空間」為理由申請發還多繳之物業稅者,必須在有關課稅 年度終止後之九十日內,或在物業稅評定後之九十日內(以較違者為準)提出。該九 十日之時限將嚴格執行,檢期提出之申請將被駁回,惟若能證明延誤之理由為離港、 生病或其他合理之原因,則屬例外。
倘以空置為理由申請發還物業稅,可毋須先交出空置之證明,但必須於稍後提出 證明始能辦理發還稅歎之手續。非住宅樓宇之業主T欲以空置為理由申請發還稅歎, 則可向差餉物業估價署長索取一紙證明書,蓋物業稅與差餉均因此而受到影响。以空 置為理由申請發還住宅樓宇物業稅之人士,則祇須提出有關佐證,如電費單、煤氣單 、水費單等,證明用量較前為少或經已停止使用便可。
獲「業主自住豁免」或「部份豁免」而獲減稅之業主,均有義務於將其物業之用 途改為非純住宅用途後之三個月內通知稅務局。
填報利得稅
凡在本港經營任何行業,專業及商業之人士,包括公司、合股商號及團體,都應 依據香港稅務條例,每年填報「利得稅報稅表格」,呈報稅務局。
稅務局每年都會將「利得稅報稅表格」,寄交經營生意的市民,因此有少數做生 意的市民在接到稅務局發出的利得稅報稅表格之後,有些莫名其妙,事實上,報稅表 格,不是要求市民交歎的文件,而紙是要求市民報告他們生意的盈虧以及股東姓名住 址等等資料的文件。
每一個做生意的市民都要與報「利得稅報稅表格」,但是他是否要納稅,要視乎 他的生意的盈虧與及家庭狀況而定,因此,與報了報稅表格之後,如果生意沒有溢利 或是虧本,是仍然不必納稅的,祇有在生意有溢利的時候,稅務局才會發出稅單,要 求交稅。
簡單來説,報稅是一回事,納稅是另一回事。
在報稅表格內填上的資料,不外是下列幾項:
(一)店號及地址;
(二) 生意種類(例如;出入口莊、塑膠製造、製衣等等);
(三)年結日期(農曆年底、陽曆年底、三月底等);
(四)東主或股東的姓名和地址;
內;
(五)股東加入或退出的日期和他們的姓名;
( 六 ) 該店有沒有支店、總店、或聯號,它們的盈虧是否已經包括在該報稅表之
〔七)東主或股東,是否願意申請個人入息課稅;
(八) 授權代表人;
(九) 生意盈虧的數字;
填好了上列各項資料之後,東主或首席股東,便在報稅表格內簽署,證明所報的 資料確實無訛。
决算表及年結
報稅表格所需要的資料,顧不過是事實,填報起來,是不應有重大困難的。 表格填好後連同年結,寄交稅務局收,這就是報稅。
報稅表格內填上的生意盈虧數字,需要用年結去説明那盈虧數字是怎樣產生的 。 提起「年結」,有少數人士,又覺得它是一個嚇人的名詞。他們以為,年結是大
洋行、大銀行等大機構所編製的損益表,資產負債表等一類的文件,這種高深的文件, 他們自己不會編製-亦沒有能力去聘用會計人員去編製。因此,他們不能夠呈交年結。 稅務條例,祇是規定每一個商人,都需要把生意的收入和支出全部紀錄起來,以 便計算盈虧;它並沒有規定,年結要用什麽格式,或用什麽文字編髮。所以,報稅表 格呈交的年結,不論是什麼格式,可以用中文或英文書寫,紙要是數字清楚正確,稅 務局是一樣接納的。如果商號是有相當規模的,稅務局是希望你能夠呈交根據複式簿 記賬冊所編製的決算表,或是中國傳統形式「進支存欠」的年結。如果商號稱不過是 「家爺仔」式的小本生意,那麽,一切記錄著全年每項支出總數的一覽表,亦可獲 得接納。
每年利得不太的商人,會提出這樣的問題:「有沒有辦法去減輕稅欺負担呢?」 有的,這就是申請個人入息課稅。
個人入息課稅
商人是不是要納稅,要視乎生意的盈虧,和家庭狀况而定,都會影响納稅資格和 數字,與及申請個人入息稅是否有好處。
稅務條例規定有一種課稅方式叫「個人入息課稅」。在這種課稅方程式,稅務局 - 將某一報稅人在本港所有的四種入息〔(一) 物業(二) 薪俸(三)營業利得和〔 一五
1986
98 看近年腊 第三十九刃
香港稅務
(第五篇)