§ 看近年任 第三十四回
知須住居
在過去一年,本港的經濟有發展、有起色、居民的生 活有進一步的改善。但在居住方面,樓價租金空前高漲, 問到使人生畏的地步,樓價息高,高到使人類已高擊。在 整個地產、置業、居住方面,競相把價錢提高,形成一個 暴漲潮,廣大的居民就在這個暴漲潮中,為了找一個安居 之所,被迫日夜辛勞。
雖然越南逃港的難民銳減,由大陸來港的移民也受到 限制,年來香港的居民仍增加了十多萬,人口差不多遠到 了五百餘萬人,居住方面形成一個嚴重的問題,「十年建
樓價租金空前高漲
住宅樓宇需求仍殷
屋計劃」雖然無限期擴展下去,但在人口膨漲的壓力下, 居住問題還是難以解決的。房屋委員會希望每年有三萬五 千個居住單位供居民申請,但僧多粥少,輪候一個公屋單 位,也得等上五至六年。
編寫都個「居住須知」,對居住問題,集納整理了有 關居住的最新資料,包括樓宇、租金、管理、公屋、居屋
·...等問題,提供一些參攷資料,希望在居住方面有一些 幫助。
差餉物業檢討報告書認為樓價租金齊飛,達到空前的紀錄,一般家庭要購置一個單位,實在不易負担;住宅單位 年增六萬;仍然還大受歡迎;店舖供應量將大量增加;寫字樓落成也達到十八萬米;分層工廠單位增一成七。 之六十七至七十八不等。
樓價史無前例上潑
由差餉物業估價署編製,在八〇年中發表的一九八〇 年物業檢討報告,首先提到一九七九年的物業檢討,指出 該年的屋租及樓價「史無前例地」上漲。
除了去年初,小型樓宇的銷售情况緩慢之外,樓宇的 售價,幾乎全年内不斷上漲,到了去年底,樓宇售價之高 漲,加上銀行利率創歷史上之高水平,已使許多家庭無希 望購置一個卽使是最樸素的住宅單位。雖然發展商已繼續 設法減縮新建單位的面積,使樓價能保持在本港市民有能 力購濫的水平。
在一九七九年,各類住宅樓宇之租金均告大幅上升, 與一九七八年比較,平均增幅為百分之二十六至百分之六 十四,不過,租金上升幅度以下半年度較為顯著,結果政 府感到必須加以干預,因而宣佈擴展租金管制措施,同時 樓宇亦創下新水平,與一九七八年比較,平均增幅由百分 居住須知
住宅單位兩年增加六萬
一九七九年是物業市場第一個活躍的年頭,物業價格 達至前所未有的水平,年內落成的樓宇單位總面積接近二 百九十萬方米,創下新紀錄,而獲准施工的建築工程,其 總面積亦達三百一十萬平方米。
一九七九年私人住宅樓宇之供應數目為二萬七千七百 九十五個單位,是為自一九六六年以來的最佳成績,預測 在一九八〇年及一九八一年將分別有二萬八千個單位及三 萬二千個單位落成。
以往新住宅樓宇集中在港島發展的趨勢,現已開始改 變,因為區內缺乏可供發展商利用的適當地點,將來會有 較多私人樓宇在新界興建,一九八一年在新界落成的樓宇 ,將佔總供應量百分之四十。
去年落成樓宇,仍以較小單位為主,其中以面積由三 (第八篇)
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