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900 看港年輕 第三十三
個。地下及二樓平台是商業區,有銀行、 酒慣、餐廳及商店多間,並設有超級市場 和百貨公司各一間,住客人伙後購物可不 假外求。
邨内又留有三萬三千平方呎地方供居 民体慰。
「置樂花園」之工程已經展開,預算 在一九八一年七月落成。
另一個屋邨「油塘中心」,位於茶葉 嶺道及高超道交界處,與現今的油塘邨及 高超道邨十分接近。
「油埔中心」共有住宅大廈九座,提 供五百邊六個單位。該等大廈有兩座樓高 八層,七座樓高七層,居住單位之設計, 花樣甚多,共分爲十二種,每一單位有兩 間或三間睡房,面積由四百平方呎至五百 六十六平方呎不等。
屋邨附屬設備,包括一間銀行,一間 袖珍銀行,三間酒樓,一間咖啡室,灬間 餅店兼快谿店,一間超級市場,保齡球場 ,兩間袖珍戲院,一個兒戰遊樂中心及多 間商店。
該屋邨已在建築中,定於八〇年十一 月入伙。
兩個屋邨之百業設備,出售方式與定 價皆由建築商自定,但住宅樓宇則按照政 府所定的價格發作。「置樂花園」樓價由 九萬四千元至十四萬六千元;「油塘中心 』售價由八萬二F元到十六萬元不等。
該兩個屋邨之樓價平均每方呎爲二百 二十元。在當前環境下,該兩個屋邨樓價 能做到這個低價目,是山於此等屋邨係於
香港全貌 一年來之香港房屋
(第二篇)
早期簽約興建,當時的地價與物價都比今 日爲低,售價亦於簽約時定下,所以干 多戶幸運家庭,能够以低價購得樓宇。
兩邶之樓宇按揭利率雖然尚未决定, 不過,據政府發言人透露:按揭利息將是 一種優惠利率,比較通常的住宅樓宇按揭 利率低十分之一。按揭期可達到樓價的九 成,攤還期長達十五年之久。
同樣是居者有其屋第二期樓宇,其他 幾個在今年推出的屋邨,如穗禾苑(二期 2、漁苑(二期)、瑤苑及東山苑等 該等屋邨之四千多個單位,售價起碼會 超過二百二十元一方呎之數,至於正確樓 價,當局尚未公佈。
要推測「居」二期樓宇的售價,可 從「居屋」第三期樓宇的樓價估計。當局 會公佈第三個「私人機構參與計劃』屋邨 ,今年初在柴灣興建,將來出售的價格, 將是每平方呎四百六十五元,由此可見, 二期「居擦一樓價,大約會在二百二十元 至四百六十五元之間。
第三個「私人機構參與計劃一屋郁, 由凱聯酒店投資有限公司負責興建,工程 在今年初開,預料在一九八二年後期完 成。
這個位於柴灣的星邨,共有四座二十 四科高住宅大廈,提供七百六十八個單位 。樓宇面積分爲兩種:三十八點四平方米 (四一三平方呎)及四十三點四平方米[ 四六七平方呎),全部是兩睡房式設計。 住宅大廈其下三層爲商場,内設有銀 行、酒樓、超級市場及店舖,並有一五四
個停車位。
擴大居者有其屋計劃
鑑於居者有其屋計劃受到歡迎,而且 此計劃實在可以嘉惠市民,房屋署長 本懷透露:房關委員會已决定今後每年分 兩次出售「居屋】單位,同時在策劃興建 新屋邨時,將加入一個「彈性條欸」,即 隨時可將原作爲出租用的公共房屋單位百 分之十改作出售用途。
廖氏指出:於一九八〇年五月完成的 沙田沙角邨,將有部份單位撥作出售用途 ,而一九八一年三月完成的大埔大元邨, 八一年九月完成的屯門安定友愛邨,都會 有約百分之十的單位出售。
他說:目前新建公共房屋出租與出售 的比例約爲六比一,一年新建三萬五千 個公共房屋單位中,約有三萬個供出租, 五至六千個供出售,預料今後出售的比率 會逐步提高
此外,房屋司恪亦曾表示過,政府 巴設立一個工作小組,替每月入息剛在五 干元以上的家庭,另行安排供應住宅單位 。他透露工作小組正進行鑑定屬於對象的 一組家庭,並預算適合該組家庭的收入與 直担能力的一類單位的數量。
他說:該類住宅單位將依循私人機構 參與居者有其屋計劃的路綫去做,由適當 的代理人管理。
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不過,施恪認爲此種住宅單位的需求 與及對於公共房屋及居者有其屋計劃的需 求比較,是比較小的,而按揭辦法將個 别的買樓人士安排。
房屋司說:工作小組的建議擬定後, 將呈交港督會同行政局决定,但已經找出 一些地盤適合建築面積在七十平方米至一 百平方米的單位。
在談及公共房屋來年展望時,房屋署 長廖本懷指出:在一九七九年將盡時,房 關委員會共有七十三個工程合約正在進行 中,其中五十九個合約是出租單位,十四 個合約是「居屋單位。全部完成後,可 提供十萬五干個單位,能容納五十至六十 萬人。在該十萬多個單位中,出租單位佔 九萬多個,「居屋」單位佔一萬四千五百
廖氏說:本年度還將批出十多個工程 合約,約有一萬個單位。此外,有五十個 工程在策劃中,將可提供十八萬個單位, 地點多在新界新市鎮。
房屋署長表示希望每年仍然保持生產 三萬五千個公共房屋單位。在七九至八〇 年度,房屋署動用了十六億元建屋,其中 包括十一億元建出租單位,五億元建「居 龍」,至於在八〇至八一年度,房屋署預 算動用二十三億元發展公司,包括用十七 億元建築出租單位,六億元建出售樓宇。