08 香港年馁 第三十一田
有關各種付款的詳情,個別買主都會獲得正式書面通 知,同時獲得發回正式收據。倘若有人向申請人接觸,藉 網協助申請而索取金錢或其他形式的報酬,申請人應立即 向警方、廉政專員公署或房屋署舉報
辦理契據手續
買主在選擇住宅單位時,必須到愛民商場的居者有其 墨計劃售樓辦事處繳交首期樓價最少一萬元,或樓價一成 以何者較多爲準。付歎後,買主收到一張買賣協約。其 餘樓價可於入伙前隨時繳付,但必須在樓宇可以入伙時全 數付吃,房屋署到時向會通知。
售樓的法律手續將在註冊總署「居其有其屋計劃組 辦事處辦理。地址是:香港中環德輔道中二百一十三號永 安大厦十二樓。
契據文件將包括:買樓宇條件章則、買賣協約、屋 契文件、大厦共同契約。
當樓宇可以入伙及樓價的餘額全部付清時,就由註冊 總署辦妥屋契文件和大廈共同契約,並且將之加蓋印和 登記。假如買主本人繳付樓價餘額的全部歎項,則辦妥後 的屋契文件將依照售出單位的地址滂间給買主。倘若樓宇 的餘額或餘額的任何部份由銀行或其他財務機構交付的話 ,則辦妥後的屋契文件將交給有關銀行或財務機構(或交 給其律師)代爲保管,直至買主清還按揭貸款的全部欺額 時爲止。
按揭貸款辦法
簽安屋契文件後,若買主需要按揭貸歎的話,可携同 買賣協約和他本人的身份證前往參加居者有其屋計劃的銀 行或財務機構辦理貸手續。按揭貸敗的基本條件如下:
居住須知
甲、貸歎的最高數額:樓價與首期已交足歎額的相差 額。乙、還欺期限:最高期限爲十五年,丙、須納利息: 初步訂定,年息不少過七厘半及不多過九喱。
根據按揭貸欸契據,買主應定期依時將貸歎分期攤還 的本利繳交給銀行或財務機構。如買主不依期攤還,銀行 或財務機構就會行使按揭貸歎訂定的權力將按揭的單位出
買賣樓宇的條件
「居者有其屋」計劃的所有住宅單位,必須爲買主及 其家人用作居住用途。
居者有其屋第一期
(第八篇)
若買主想將住宅單位轉賣,在由辦公屋契時起計的五 年内,買主首先一定要照原價除去一切未清還的按揭債項 售囘給房屋委員會。如果房屋委員會不願將單位購回,買 主才可以將單在在公開市場出售。五年期限屆滿後,買主 可以將單位出售或作其他形式交易,惟需遵照官地批約條 件進行,同時單位如有按揭貸款時,就要視乎按揭契據訂 定的章則而定。
按揭貸款方面,在辦妥屋契時起計的五年內,買費 可向參加居者有其屋計劃的銀行或財務機構辦理按揭貸欺 亦只可借貸樓價的未付餘額。但在五年期限過後,買主 的住宅單位倘若經已清除一切按揭轉轉,就可以再將單位 按揭。
接受申請爲期六周
港府大力推行的「居者有其屋」計劃下之第一期五個屋邨單位售價公佈,二月十五日至三月三十一日爲接受申請期 ,繳交登記費三十元,入選與否,抽簽决定,先繳首期樓價,餘致可分十五年付款,利息七厘半至九厘,樓價最低九萬 零六百元,最高十六萬五千九百元。
第一期八千多個單位
房屋委員會在一九七八年一月廿六日公佈『居者有其 屋」計劃第一期五個屋邨住宅單位的售價,由九萬零六百 元至十六萬五千九百元不等,住宅單位以實用面積計,最 小爲三百七十四平方英呎,最大爲七百零八平方英呎。
按五個屋邨爲山翠苑(柴灣道與大潭道交界處),穗 禾苑 沙田禾輋邨對上山腰〕,順緻苑(清水灣道旁近彩 虹邨),俊民苑(何文田愛民邨旁),悅麗苑(葵涌荔景 邨對上),第一期另一個屋邨爲香港仔漁光道石排灣對面
的漁暉苑,該屋郁的售價,將於一個月後公佈。
第一期六個屋邨全部單位共八千三百七十三個,將於 一九七九年至八〇年入伙,最早入伙的是山翠苑,最後爲 穗禾苑。
從公佈的單位售價來看,柴灣道山翠苑的樓價最高, 以實用面積計算,平均每平方英呎由二百六十幾元至三百 元,以次爲俊民苑,每平方英呎二百五十九元至二百七十 八元,穗禾苑二百三十四元至二百七十四元,悅麗苑二百 一十五元至二百三十五元,順緻苑二百零四元至二百二十 三元,香港仔的漁暉苑也不會太平。