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向面積單位,則將公用地方面積除三,而均分給三伙,面 衰不等,則按此例分配,如此類推便可。
合約內附平面圖
一般樓宇合約均規定要有建築師簽署的該層樓宇平面 踩,所購單位則秦紅色,雖然沒有列名面積,但可用一般 比例尺緻度分各外籍長度,而求到面積,在合約內附列的 平面圖,規定要與工務局批准圖則符合,如有更改,地產 商法案規定要通知買主,將來收樓時,面積應照合約原圖 則作準,如有多,則由買方照天數補償,少則由賣方照呎 數減價。但如面積更改超過百分之五時,買主有權取消合 約,賣主要將已付樓價連利息一分付還買主。
副本,但外行人很難看懂,除非有事等人士代查,否則唯 有信頼一般聲譽較佳的地產公司。但有一點,一般人都不 知道的,是一座樓宇建成後,通常有六個月的担保期,在 此期間內,如有任何毛病出現,無因使用而變壞者則例外
申請入居公共屋邨
例如窯戶、天面、外牆漏水、「批盪」破裂、地板鬆脫 、水喉不靈等,均可通知地產商轉告承建商修理安當,如 承建商不負責,則地產商有權請別家承建商修好,而從所 謂「保養担保金」扣除所需的費用。
入息限額經已放寬
住宅新樓租金隨地價的上漲而昇高,本港居民感到住屋問題越來越難已負担的時候,不少人寄望能入住公共樓宇。 申請入住公共樓宇的居民超過三十萬戶,而入息限額也相繼放寬,便於市民易於申請。
根據近期調查所得,申請公共樓宇的居民已愈三十萬 二、交樓期限:一般樓花合約,均規定需列明完成日 戶了。這是一個相當大的數字,這個數字反映了本港住屋 期。「完成」是指獲得工務局入伙紙,故買主收樓時,應 問題嚴重,不少市民希望入住公共樓宇,稍爲減輕負担。 向律法樓索取入伙紙副本,如建築物過期未起好,需要建
在僧多粥少的情况下,最近申請之住戶,按先後號嗎 築師記明因下列各種原因之一或多個方可,其中如工人罷 入住爲序,估計最近三數年內無機會入住,但一般居民都 工,惡劣天氣的影响、天災橫禍、地脚有困難,地漠或水抱着一錢希望,申請到一個號碼,希望幾年之後有機會入 喉接駁延誤,工務局阻延發給給入伙紙,承建商或判頭怠 住。 工、戰鍋或其他超出地產商控制能力範圍之外等事宜。但 總延期不得超過一下,否則買主有權要求取消合約,收到 所供樓價,但亦可等待樓于完成後,向地產商索囘超過完 工日期期限利息(月息一分計)。
新樓保用六個月
本港地少人多,房屋供應在多年來均無法追上人口的 增加。政府除鼓勵地產商人投資興建更多樓宇,以及極力 支持各建屋團體推行建屋計劃外,並自行積極興建公共房
室,目前全港約有四成人口居於港府資助的非牟利團體所 興建的屋宇,而且近期所建的房屋,設計和設備正日漸改 良,舊型的也逐步進行改建或重建,以適應居民日益提高 的生活水準。同時政府又正在推行一個新的腿大十年建屋 三、材料問題:一般樓花說明書,對於樓宇所用的材█計劃,興建可以容納一百五十萬人的公共房屋,以期使居 料均無特別指明品種,僅用「上等材料」、「堅固耐用」 等廣告字眼,如收樓時發覺材料下乘或易壞易毁,法律上 很難追究的,但在合約上應有一項列明樓宇規格,應照工 務局批准圖則,而材料則要符合建築師材料說明書的規定 而建造,故買主有權向賣主索取上述圖則及材料說明書的
1977
7 看诺年馁 第三十回
住環境不符理想之居民都得安居之所
申請的條件
房屋署屬下的申請組,是唯一負責辦理市民申請公共
居住須知
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房屋的政府機關,其辦事處設於九龍尖沙咀中間道十號。 房屋署爲了使民提出的申請書獲得迅速處理,設有 公共房屋申請登記冊,以便依照先後次序選擇合適的申請 人遷入日後建成的樓宇,及與補現時公共房屋邨因住客遷 離而騰出來的居住單位,登記冊沒有規定截止日期,故任 何人都可以隨時申請,不受時間上的限制,不過,由於已 登記的申請人爲數太多,現在才申請的,在短期內將不會 獲得配屋的機會。
申請人必須具備下列條件,方可獲得考慮,不符合的 申請也沒有用。
申請人年齡在廿一歲以上。
二、申請人全家人數最少三名,如人數只得三名,其 中兩人必須是夫婦,而且只可申請五人或較少的居住單位
三、申請人和家屬必須是香港居民。
四、全家每月總收入不得超過規定的限額。該限額根 據全家人數而定;不超過六人的家庭入息限額是一千四百 元;七人的家庭,限額是一千五百五十元;八人的家庭, 限額是一千七百元;九人的家庭,限額是一千八百五十元 十人以上的家庭,限額是二千元。
(第七篇)
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