聯合金屬製品廠 LAND HOP METAL WORKS
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To Kwa Wan Kowloon,
Hong Kong
F
Tel.3-652381
大有製衣廠有限公司
ISLAND SPORTSWEAR LTD.
Kowloon Lippers
九龍拉鍊厰
Factory Ltd.
限司
公
式式俱備 精製各種雪褸、太空褸、卡曲
塑膠、拉鍊
專營各欵金屬、尼龍
馳名中外
九龍葵涌和宜合道一〇九至一五號
長榮工業大廈九樓B座
Cheung Weng Industrial Building,
Block "B" 8th Fl.,
No.109-115 Wó Yi Hap Road,
Kowloon Hong Kong
Kwai Chung, Tsuen Wan,
Tels. 12-20367812-263321-3
1977
香港年輕 第三十四
香港全貌
。
一年來之香港商業
升使購買力提高,與許多行商支撐力增强 的連鎖反應。此外,遊客抵港增長同升與 消費興趣大爲提高,再加上去年婚嫁人數 的增加,對於飲食寢具服裝首飾百貨傢俬 等業的生意頗有支持,就是二、三流酒店 與公寓也因而增旺不少。但在另一方面, 港人旅外風氣更爲熾盛則是相對的不利因 素,益添港人消費利權外溢的態勢。 (六)房地產行業方面:去年基本上 是疲中帶旺的一年,而且各類型物業的供 求亦各有不同的表現。去年首季,住宅樓 宇銷售轉旺,是前年底經濟好轉與股價回 升的刺激,部份是實銷性質,部份是投機 炒樓,到第二季,搶購樓花的熱潮又冷却 下來,買資轉進膠著狀態,這種時好時淡 的不穩定狀態,便是去年上半年的特殊表 現。在第三及第四季人爲性堅持更爲明顯 樓價方面,去年住宅樓宇及工業大厦租 售值均漲至另一個新高峯,工廠大廈租售 價格估計漲幅比前年增百分之二十至廿五 之間,工業用地價格上升百分之廿至百分 之四千。反映地產商與投機家一再抬高租 售價格的結果。住宅方面,首尾兩季較旺 ,市價不斷上升,以年底時的每平方呎平 均售價的三百元,比較年初時上升了四十 元一呎之巨,住宅租金則仍然由於空置多 與及空樓徵收差飼的緣故而升勢稍慢,迄 至年底每平方呎約爲月租二元半至三元之 『間。商業舖位,全年都在穩淡的態勢中, 尙缺乏實質的轉旺,那主要是零售及消費 生意雖有若干不同程度的同時,但商人仍 在審慎投資,在擴展業務上多穩紮穩打?
(第二篇).
四六
在無大量擴-
的情况下,商業舖位租售並 不十分理想。寫字樓租售情况,去年仍續 呆滯。中環月租平均每呎四元至四元半, 各區新建寫字樓不斷上市,而需求並未因 經濟好景而大增,銷售無振作,年底時寫 字樓租金仍在低趨當中。
(七)農業情况方面,去年農村消費 受到經濟景氣的影响,加上三鳥牲口蔬菜 有市的情况下,農民入息去年普見同增。 但基於近幾年來,新界有相當多農民棄農 前往外地謀生,農業生產率趨降, 特別 是衛星城市的加速發展, 農田作工業 用地,對於將來新界經濟會帶來另一番景 象 。
(八)漁業情况方面,漁獲物市價暴 漲現象,去年並不多見,尤其是近年港府 協助下,新式漁船建造及投入生產均有 著的進步,加上人的增加與及外銷的支持 ,漁民入息保持相當,而漁獲量的增加, 乃是使魚蝦市價經常事稔的主因。另外, 去年燃料價的穩定,也使一般魚蝦船艇利 潤比往年較豐厚的因素。所以,整個來說 各區漁民的生活與消費能力還是相當安 定的。
五、今年商情展望
以香港目前的經濟結構來說,商業的 榮枯是建築在工業、旅遊業、和轉口貿易 上面的。因此,要展望令後一年的商情 必須首先判明這三大經濟支柱的情勢。現 在,我們首先分別檢討一下這三大經濟支 柱的情勢: