私營的住宅樓宇,去年內共有二〇、五八九個單位落 成,打破過去五年來任何一年的紀錄,較一九七一年大約 多八千三百個單位·則增加百分之六十八,
事實上,以上落成樓宇的數字;仍未能解决本港的住 屋問題,但政府當局已盡一切努力,謀求補救之道。政府 推行的十年房屋建設計劃,便是居住問題的里程碑,該計 劇目前正積極草擬各項大計,對可供建屋的地皮 環境及 交通等,俱作出考慮,儘速解决本港市民的居住問題。現 時本港共有一百六十六萬七千多市民,是居住於各類型的 政府轄下樓宇內,而新區大厦又是容納最多居民的樓宇。 據房屋委員會去年統計,本港各類型新區大厦,共容納了 一百萬〇九千四百多名居民;廉租屋次之,共有廿二萬六 千二百名居民
港督麥理浩爵士在一次立法局會議上也宣佈過:港府 計劃在未來十年内,動用三十三億四千萬元,大量興建公 共屋宇,以安置一百八十萬人。
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三分二人住公共屋宇
在十年建屋計劃中,政府於一九七三年成立一個獨立 的房屋司署,由前任徙置事務處長黎保德出任房屋司,負 查一切公共房屋計劃的工作,包括新邨的設計、建築、保 養、修理及管理等事。
政府發言人表示:爲配合此大建屋計劃·除樓宇的 興建外,還要興建中、小學校、診所、警署、遊樂場、道 路及其他輔助工程。新計劃中,每人可獲分配居住面積單 位仍爲三十五方呎。
當局當然繼續在市區方面尋求建屋的新地盆,但要改 善生活環境標準,新建的樓宇必須在新界方面如荃灣、靑 衣、葵涌、沙田及青山(屯門)等新城市興建。
除了在新界擴展規模大的新城市外,鄉村地區及小的 市鎮,亦同時需要開展建屋計劃,並且要有地方容納· 類
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意遷到岸上去定居的住家艇戶,因此,政府也已着手進行 偏僻鄉村興建房屋新邨,雖然這些屋宇計劃只容納三萬人 但對於鄉村地方如大澳等來說,却是極有意義的事,因 爲這些鄉民從來未有獲得公共樓宇的安置。
事實上,十年建屋計劃完成之後,本港居民約有三分 之二可以入住於政府的公共樓宇,屆時,居住問題當可迎 刃而解。而在本年度的戶口統計中,數字顯示出三百九十 萬人口中,約有一百七十七萬八千六百五十人,居住於政 府興建的公共樓宇,或由政府助建的樓宇,佔人口總數百 分之三十七點五强。
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徙置大厦在一九五〇年開始興建,首先出現的是兩層 本房,但由於人口急劇增加,一九五四年之後,改建爲七 層大厦,一九六四年後開始建十六層大厦,目前出現的徙 愛大厦却在二十層以上。
據有關方面的資料顯示,目前港九共有廿五個徙新 區,有徙置大厦五百零六座 統計入住的人數,共一百一 十四萬八千人,此外,另有五萬二千人住於四個平房區內 。而這些徙登大廈和廉租屋宇,現已統稱公共屋宇
將來不會再有木屋出現
香港屋宇建設委員會表示:已入居該會北角邸、西環
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邨、蘇屋邨、馬頭圈邨、彩虹邨、和樂邨、福來邨、華 椰、坪石邨等人口總數爲廿一萬八千四百五十人;入住於 黃竹坑、山谷道、黃大仙邨、長沙灣、石硤尾、沙田、石 蔭元洲街及觀塘等十個政府屬下廉租屋邨的人,共廿四萬 五千餘人,全部總人數超過四十六萬三千零五人
政府當局及有關方面努力發展公共房屋的計劃,還不 但是每一市民所關切的,亦是我們應予以贊揚的。因爲十 年建屋計劃:畢竟是當局所面臨的一項重大住屋問題的挑 戰,記得港督麥理浩爵士在立法局提出施政報告時指出: 屋宇政策研討委員會及有關政府部門,經已釐訂一個計劃 在十年內建築一定數字的樓宇,再加上私人興 宇,使本港每一居民,屆時都獲得永久性的獨立居住單位 ,而且其居住環境相當理想。這個計劃一旦完成的話,本 港此後再不會有木屋區出現,公共及私人樓宇的擠迫情況 或幾伙人同住一層樓的現象,亦將消失。此外,因樓宇拆 建發展計劃而受影响的居民,或是因天災和不幸事件變成 無家可歸的人,也會獲得安置。而新增的人口亦有容身之
我們對未來的發展計劃,寄予極大的希望:但願政府 能按步推進,使本港居住問題,達致盡善盡美的境地
商業樓宇租値攀高
住宅樓宇銷售銳減
商業樓宇租值上漲達到新的高峯,舖位出售較難;住宅樓宇銷售銳減,情况呆滯;工廠大廈已由年初之高 峯回落約三分之一,工業產銷困難,大中型工廠租客及買家均缺乏。
商業樓宇出售較難
居住須知
商業樓宇租值近來又上新高峯,惟地下舖位售出仍
較困難,住宅樓宇銷售情況依舊很呆,只有高級住樓的出 租情况繼續邀好。
據熟悉地產物業市情的人士說,商業樓宇的租值近來 (第七篇)