凯者请年任 第二十七田
十二月十四日以後訂立或上次加租日期係在一九七三年十 二月十四日以後者,則由訂立租約之日或上次加租之日起
·兩年內業主不得加租。
如署長會根據以前之條例在表格第RC4歎對加租協 讓予以加簽,或會就表格第RC5歟成表格第RC5A欺 之申請加租事發給證明書者,則由加租之日起,兩年之內 業主不得再加租,但協議加租屬例外。
住客繳交租金後,業主必須發給租單。
住客在一九七三年十二月十四日後擬將樓宇分租者, 必須事先獲得業主書面許可,並順由開始分租日起十四日 內,將分租情形通知業主。
二房東應知事項
業主與住客(綜合)條例第二部雖有若干涉及二房東 之條欸,但上文所載「住客須知」通常對二房東亦適用。 一般而言,除非業主已增加二房東之租金,否則二房東只 在與三房客取得協議後方可增加三房客之租金。
如業主經已依照上述條例第二部之規定增加二房東之 租金(因差餉堆加而加租者除外),而二房東不能與三房 客達成加租協議時,則二房東可用表格TR 13向差餉物業 估價署署長申請發給證明書(表格TR18 A),以證明 向三房客加租之百分率。署長所訂之加租百分率將爲業主 增加二房東租金之百分率或百分之二十一(以最接近之整 數計算),兩者之中以較少者爲準。署長並會將該證明書 之副本發給三房客。二房東必須將加租通知書(表格TR 18 8)送達三房客,說明加租日期,始可加租。該加租日 期必須在署長發出該證明書(表格TR IBA)滿一個月後
如業主因差餉增加而提高二房東之租金,或二房東負 【繳付差餉而差餉增加,但二房東與三房客未能達成加租 協議,則二房東可用表格TR 14 向差餉物業估價署署長
居住須知
請發給證明書(表格TRHA),以證明可增加三房客租 一金之數額。署長並會將該證明書之副本發給三房客。二房 東必須將加租通知書(表格TR 1HB)送達三房客,說明 加租日期,始可加租。該加租日期不得先於開始徵收新差 之日期。
三房客繳交租金後,二房東必須發給租單。
三房客應知事項
如樓宇是否租賃作爲住宅用途一問題已引起爭論·則 三房客可向差餉物業估價署署長申請發給「樓宇主要用途 明書」〔表格TR4)。三房客可向地方法院申請覆核 證明書。如署長拒絕發給證明書時,三房客可向地方法院 申請裁定樓宇之主要用途,或裁定該樓宇是否供作住宅用 途。
如業主已增加二房東之租金(因差餉增加而加租者除
(第七篇)
六 外),二房東可向差餉物業估價署署長申請發給證明書 以證明可增加三房客租金之百分率。署長所發證明書(表 格TR 13 A )內所訂之加租百分率,乃業主增加二房東租 金之百分率或百分之二十一,兩者之中以較少者爲準。二 房東必須將加租通知書(表格TR18B)送達三房客,說 明加租日期,始可加租。該加租日期必須在署長發出該證 明書(表格TR1BA】滿一個月後。
如業主因差餉增加而提高二房東之租金,或二房東負 費繳付差餉而差餉增加,則三房客之租金亦將有所增加。 如三房客與二房東地加租問題上未能達成協議,則二房東 可向署長申請發給證明書,以證明可增加三房客租金之數 額。署長並會將該證明書(表格TRLA)之副本發給三 房客。二房東必須將加租通知書(表格TR1LB)送達三 房客,說明加租日期,始可加租。該加租日期不得先於開 始徵收新差餉之日期。三房客繳交租金後·二房東必須發 給租單。
展望十年建屋計劃
人人都有安居之所
港督於去年十月十七日在立法局提出施政報告,在論及房屋問題時稱:我們必須繼續朝著我們的目標推進 卽在一九八二至八三財政年度之前,在合理環境下,人人都有自爲一家的住宅。
動用三十三億四千萬
新設的房屋委員會及房屋司署,正以滿腔熱情和登富 的想象力,來從事這項艱矩的工作,他們繼承了一個「數 [收」的時期,但是他們 收」的時期,但是他們將急起直追,希望在一九七六至七 七年度達 七年度達到每年建成可以容納二十萬人的新住宅單位的生 高峯,以後並且維持這個生產率。
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在目前,相信居住問題,是廣大居民最難應付的 據官方統計數字顯示:去年私人住宅大型樓宇租金平均 上漲百分之卅一·中型樓宇租金平均上百分之廿三 七。對一般住客而言,無疑是一項沉重的打擊。
校早時,差餉物業估價署署長發表之「一九七三年物 業狀況檢討」中透露:今年落成的公共住宅樓宇,估計爲 二萬四千個單位,較去年的一三、七七〇個單位為多。