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乎減少百分十至百分十五之巨。轉口增加 理應支持入口,但去年入口貨量如此沉 淡, 可見工業器材與原料入口的困難與 收榨” 而民生消費物品營運也同屬不振
以時間區分言,去年商情氣淡時間如 此的多,使人憂慮。十二月及一月是好 月份。二月、三月、四月、五月、六月、 七月、八月至九月可說是穩或疲淡的月 份,十月及十一月則是平穩的時間。
通貨膨脹現象,在去年首次呈現。物 價在去年間平均再升百分之二十,可說是 連年迭升,而且是愈升愈勁。刺激所及, 工資薪給應穩還,平均再升百分二十以
二、去年商業活動的特徵
上。由于表面入息增加,與不計後果心理 的傳染,去年市面消費頻有增加,另一方 面,各階層瘋狂投機與自以爲賺了錢的現 象,對市面消費也有虛假性的一時支持, 造成了畸形的表面繁榮,但是,在這種畸 形繁榮的背後,也有不少暗見凋零的行業 ,也有不少家庭入息減少,大家除了備受 租金民生必需物資漲價的極度重壓之外, 又那裏有多餘享受的能力呢,因此,去年 即使在不計未來經濟情況與後果情况下, 市面消費虛假增值也是十分有限的。去年 是期存敗與儲蓄的相對平談,除大家狂賭 股票外,與實質入息增幅不如理想大有關 連。
去年本港的商業活動,有如下的特徵 印花稅收入以倍數提高,銀行包銷或貸放 生意奇旺,會計師律師行業風生水起,甚 至,賺錢遊埠興趣勃發,對旅行社航空公 司也有助力,但是,也正因爲人人炒股, 不務正業,貪婪成性,敬業樂羣美德破壞· 無遺,社會工商業的安定與發展大受破壞 更以地產股票形成地產市價直綫上升, 住宅租金以倍數提高,寫字樓舖租漲幅尤 大,引起零售與銷費物價競相上升,生活 費用日益增重,從而刺激工資薪給的一再 勒起,治安不斷壞下去,整個社會發生惡 性循環。將來投機氣球一旦爆炸,後果自 然是不堪設想的。
炒股票風氣愈來愈狂,對整個經濟 與商情發生空前嚴重的影响,成爲去年蕭 塲畸形混亂與艱辛的主要造因。由于股價 一再上升,純人爲性的托高與互相傳遞, 大家都以爲自已都賺了錢,結果在本業難 以賺錢或高度貪念激發之下,人皆趨之, 市道也就愈來愈旺,各階層既把一切可以 集納得到的金錢注入股市投機,正業也就 日見捨棄,對商業的無形影响實難忽視。 去年股市絕大部份時間是旺市,表面上是 賺錢,因此,虛假的繁榮是存在的,特別 對飲食業有好處,此外,證券業就業人數 大量增加,傳播事業業務飛黃騰達,政府
§ 看港午價 第二十六回
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)工業產銷增長繼續放緩,對有關商 業活動難免有實質的壓抑。去年本港產品 香港全貌
產銷墳長估計達十巴仙·出口約晉百分十. 一,本館新晉百分之八,都是十多年來增 長最細的記錄,另一方面,因爲生產成本 出口單價的提高,去年港產出口可說是增 量減,使到社會經濟實際上是出現透支現 象,這對整個社會經濟自有不利的影响, 如非投機狂潮製造了畸形購買消費力量, 否則市面自必更爲蕭餘,各行商業也就更 難支撑了。儘管去年工廠地、工廠大厦售 價與租值都在上升,可是却爲房地產當中 漲幅較細的一環,顯見工業發展的鈍化, 此外,去年工業大厦租售市價的上升,絕 非眞性上升,只是人爲操縱的結果,也是 整個房地產狂烈炒風與地產公司股票爲上 市而亂吸資產的惡性反應,在中小廠支撑 不易之際,爲害更甚。
(1) 旅遊事業重新開展,對有關商業的 好處,並不一致。 去年全港海外遊客到港 約爲一百一十萬人,比較前年的九十餘萬 人,增加一十萬人,主要是日人富有海外 旅行成風·與美國經濟好轉有助·美人出國 花錢的反映。一流酒店全年開房比率增加 至八成左右,再以提高租金(已達東京紐 約的水平),遂使新舊酒店盈利的增加並 不因皮費增而有所逆轉,而這招致了國 際的不良批評,視香港價條件的漸失了 。由于建成啟用之增加,去年年底時一流 酒店房租已近一萬二千間,比前年的九千 二百間,增多二千餘間。但是,旅遊區商 店生意的表現,却不怎樣旺盛,這主要是 一般海外旅客逗留時間減少與不滿訂價太 昂的反抗性減少購買情緒的反映。影响所
一年來之香港商業 (第二篇)
及,去年旅遊區商店頤多結業改組,租值 堠福反住宅寫字樓為細,可見旅遊區商 店賺錢與支撑之不易。但是,去年既是湛 客到港超過百萬人關的首次,每人平均逗 翟有三天至三天半,每人平均消費增幅· 不大,但總消費還是落爲增加,估達廿一 億至廿二億元之間的空前最高紀錄了。
萬人口貿易實質放縮,正是反映商情 平淡,與本業捨棄的現象之惡劣。去年首 十一月入口貿易總值一百九十七億七千萬 元,比較前年同期的一百八十五億三千萬 元,增加十二億五千萬元,亦即增加六點 巴仙,而爲多年來最細的增幅,亦進 出口增幅最細的一環。去年入口商品成本 銳晉(平均上升百分十五),比較之下, 入口貨量是實質減少的。形成去年入口貿 易實質放縮的主因:(一)國際貨幣動盪 不安,影响商品貿易,(二)許多地區產 品歉收與漲價,發生直接間接的不利壓力 (三)中小工商業不景,自行收縮業務 勒收貨底,(四)投機風氣空前嚴重, 從使苦悶中的中小工商業抽調資金而捨棄 本業,(五)工業擴-
投資明顯鈍化引所 起的連鎖反應,(六) 工業產銷情况的呆 穩,或多或少反映在入口原料的吸納上面 (七)治安不良影响夜市,更造成商界 長期性收縮正常投資心理。入口貿易的放 緩反映各行商業的平淡,而各行商業的平 淡與審慎態度也是入口貿易放緩的交互因 素了。
G 建築活動空前加緊,對商塲頗有支 持力量。不管建築蓬勃,置業商囤積居存
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