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§ 看港年輕 第二十回
凡負責繳納差餉之業主及其他人等,尤其在於新建產 | 二萬元。 業方面,均應及早有所準備,以待接獲繳納差餉通知單時 ,從速繳納,如此方爲明智之舉。
廉租屋宇租值發展
自從戰後香港人口急亟增加,港府當局已不斷對改善 居住情况,盡了最大的努力,故多年以來,當局已進行了 龐大建屋計劃,除基於利性質下之徙置樓宇外,並有 租屋宇,負責建設屋宇的機構,包括「香港影宇建設委員 、「香港房屋協會」、「香港平民屋宇建設公司、 「香港模範屋宇會」及「香港經濟房屋協會」等。最龐大 者當首推香港屋宇建設委員會,這是由政府直接委 的 所有建設資金,均由政府撥-
;至於後四者則屬民辦機構 而香港房屋協會所需建設資金,係由港府貸款支持的。 香港屋宇建設委員會所屬的廉租屋宇,現已建成者, 包括有:北角邨、西環邨、蘇屋邨、彩虹邨、馬頭圍邨、 觀塘和樂邨、荃灣福來邨,及特別爲低薪人士月收入四 百元以下而安排之特別租屋宇————長沙灘、黃大仙、石 硤尾、山谷道等區。
居住須知
目前,香港屋宇建設委員會對屬下樓宇住客之選擇 以月薪四百元至九百元爲標準。而在决定住客租金能力時 ,其計算標準爲月薪四百元至五百元者,佔整個家庭收入 之百份之十三點五。月薪五百元至六百元者,佔整個家庭 收入百份之十五。月薪六百元至九百元者,佔整個家庭收 入百份之十五至二十。在習慣上該會認爲住客之收入低過 六百元者,所分配之樓宇納之租金,應不超過其收入六 份之一,始屬合理。成年人所佔之住宅面積,每人平均爲 三十五方呎。十歲以下之兒童,兩人當一成年人計算。 除開上述兩個新邨外,香港屋宇建設委員會,已計劃 在港島方面之域多利道及九龍之愛民村兩地。繼續興建兩 個新邨。但目前科於難籌貸款,已無期將之擱置。若港府 於今年獲得世界銀行貸款,則可能有利該會新屋宇計劃之 發展。
此外,該會曾與若干私人企業接洽,討論在地產物業 走下坡之際,是否可以利用地點適中之私人地盤,興建 租屋。但經過細研究後,此計劃終難以實行。
香港屋宇建設委員會由今年起至一九六九年底止 年內,動用已獲得港府批准貸得之款項一億四千萬元,以 香港屋宇建設委員會贏下樓宇,截至一九六六年底爲 便興建華富邨及坪石邨之龐大樓宇工程。期內將有一萬 止,有居住單位二二、三一二個,居住人口一三四、一四
劃中 二千個單位之樓宇建成,可供十萬人居住之需。而計劃中 人。此外,代政府管理居住單位有一四、〇四八個~居一在一九六七年落成之樓宇,有六千二百個單位落成。可容 住人口六七、二七五名。
目前香港屋宇建設委員會已成爲本港最大之業主,一 九六五至六六年度收入之租金共二千四百一十七萬七千 百元,但有百分之三十四之收入。用以支付向港府貸建 撰之利息, 計爲八月二十六萬元。 ·百份之十九之救
二萬七千人。一九六九年有二千八百個單位落成,可容二 萬八千人。
華富邨之工程費達九千萬元。全部屋宇建成後,有居 佳單位七千五百個,可容五萬一千人。而第一期工程將於 今年三月開落成。抖已開始搬受申請,將憑抽籤機會經中
(第七篇)
巴士公司已向港府申請,派中型雙層巴士,行走香港仔 以便該新邨住客有-
分交通工具。
至於地石新邨,原定去年開始興建,但因爲屋宇的形 式問題,一再拖延。因爲最初建築計劃,係依照其鄰近之 彩虹邨屋字形式建築的,準備興建七幢 層高之大厦。容 納二萬八千居民。其後又改變計劃。擬建五幢樓高五十 之大厦,在四十八層大廈內,每層有容七人家庭住宅單位 十六個。而大厦之樓高爲四百一十六尺。整個新邨可容二 萬九千五百人。但其後屋宇建設委員會胡鴻烈,以舌戰 雄的姿態下,認爲這五十高塔式的建築,係不合實際 者,如果一且遇管颶風、地震、火災、停電及其他困擾情 事發生,可能發生極大的恐慌,因此,如果將來發生有問 題時,爲時已晚,實不應此危險。結果,又推翻這「寳 塔式」建築,恢復廿層高之初期辦法。
香港屋宇建設委員會所屬的廉租屋宇,原則上,所有 租金是兩年調整一次的,這是一九六五年九月間,該會進 行一項租金檢討,結果通過了一項租金調整計劃,該項計 劃除非因中途檢討的關係而有所改變,否則,將自動生效 一直至一九七一年爲止。基於此種理由,該會屬下的七個新 邨,截至去年底所知,除福來邨因較後建成,倘未公 由何日起加租外,其他已加租者,計有北角及西環新邨 (由去年四月起),蘇屋及和樂新邨(由去年十一月起) 此外,經通知由今年四月起加租者,有馬頭圍及彩虹新 邨,均爲加租百份之十。
至於專供四百元以下收入居住之特別廉租屋宇———石 硤尾、長沙灣、山谷道、黃大仙等四區,是否會納於同樣
計劃加租,尚未能證實。
香港房屋協會屬下之賺租屋宇區+計有上李嚴、紅磡