1964
§ 看港年馁 第十七回
居住須知
發現樓宇最多的地區是尖沙咀。但年報沒有指出 這一點的原因、其實在這個時期,該區租金的增加
居民住所的分佈
香港居民住所的分佈情况,根據入口統計處一九六一 年調查所得,分作永久性的和非永久性的房屋。住在永久 性的房屋居民,共||百卅九萬五千三百餘人,其中有十三 萬人是住在不合標準的地窖内,包括住在閣仔樓梯走廊及 其他非住宅地方;此外,非永久性的房屋居民,是指住在 天台木屋,山區木屋,廢艇及小販攤枱以及其他類似非住 宅地方者,共有七十二萬六千五百餘人。
在十三萬地窖居民中,佔百份之七七·三住在港島; 以北角一區而言,佔全港總數五份之一。
天合木屋居民佔百份之四五。九是在九龍,而油簾地 區則佔全港總數五份之一。
「一樓一主」的住宅,半數以上係在港島方面。在全 港九六十八萬七千二百零九個住戶中,自置物業佔十五萬 三千八百零五戶;而在新界方面佔百份之六十住戶,係居 住自覺之房屋。
自置樓宇而住全辯者,共一萬七千七百三十餘戶;分 租與人同住者,共一萬四千四百七十餘戶。此三萬二千餘 有自置物業的戶主7家庭人口共十六萬五千人
廉租屋宇的發展
近年來,當局爲了調劑居住擠迫情况,已進行龐大建 屋計劃,負實建設屋宇的機構,包括「香港屋宇建設委員 會」和「香港房屋協會」;此外還有「香港平民屋宇建設 公司 」。最龐大者當首推香港屋宇建設委員會,這是由政 府直接委辦的,所有建設資金,均由政府撥-
;至於後兩 者屬民辦機構;而香港房屋協會所需建設資金,係由港 府貸款支持的。
(第七篇)
伙者共七、三一七個單位,四、四、八〇〇人;近至一九 六三年底,倘無正確統計,約爲六萬人,今後並計劃可容 六萬人之字。
上述兩機構屬下之租屋宇,除黃大仙、山谷道、長 」沙、石硤尾四區,係屬特別廉粗,每一單位由三十八元 至八十元外,平均以香港房屋協會所興建者爲廉、但結構 要比香港屋宇建設委員會樓宇爲簡單。香港房屋協會樓宇 之租值,最高爲一百一十四元;香港屋宇建設委員會樓宇 之租值,最高爲一百七十元。當然租值之高低,與居住面 香港屋宇建設委員會所屬的廉租屋宇,現已建成者, 積多少有關;但無論任何一種,每人佔住面積,均以卅五 包括有:北角邨、西環邨、蘇屋邨、彩虹邨、馬頭网榔第一平方呎爲原則。至於適應入住條件之全家入息,以目前現 一期,觀塘和樂邨第一期及荃灣福來邨等。
有廉租屋宇而論,屬於香港房屋協會者,爲每月三百元至
繼續擴建者,爲牛池瀝彩虹邨、荃灣來邨、馬頭】一千元;屬於香港屋宇建設委員會者,爲每月四百元至一 邨第11期,觀塘和樂邨第二期及何文田愛民邨等。是項 千五百元,入住之家庭,起碼要以四人或以上方爲合格。 |建工程,可望於一九六八年間完成,共可增加八千零七十萦此種樓宇,當在改善擠迫居住情况,對於人口太少之家 六個單位,商店八十三間,可增容五萬〇二百八十九人。」庭,則非在協助疏導計劃之內。 此外,該會另一項應大建築工程冫爲西區薄扶林華富
香港平民屋宇公司,純屬民辦機構,但其宗旨仍
合當局以低廉租金解決居住問題而設,早年,會在九龍大 邨,地基工程,將於本年底展開,預定一九六八年間完成 ,建成後,將有居住單位七一九八個,可容居民四萬八千,坑西建設平房以分期付款方式售給有徒衆資格之居民,而 人,爲各蹤租屋宇區之最宏大者。
-由徙置當局管理;及至年前陸續收回拆卸,進行改建大厦 又該會所實施之特別廉租屋宇計劃,係供每月四百元 ,原住民則被徙置於其他徙置樓宇,侯新建成後,可獲
收入以下之家庭申請居住者,包括有長沙灣二千七百 六十個單位;黄大仙三千四百〇八個單位;石硤尾及 山谷道——四千三百四十個單位。共可容四萬七千五百】 十四人。
優先遷回居住。現新厦工程,經已開始,首座七層高大厦 ,已接近完成階段,預料本年四、五月間,即可落成入伙 。將來陸續擴建完成後,除優先入住之原住居民外,所餘 居住單位及樓下商店,可供其他人士申請租用,但條件如 ,未公佈。
徙置計劃的推進
住戶的人數,每戶平均爲四,三七人。四口至五日之 家,佔全港土地房屋百份之二五·四;在全港人口數字中 五口或以下的家庭,佔一百卅四萬九千六百一十七人; 上述四個特別廉租屋宇區、以長沙灣及黃大仙兩處興 口或以上的家庭,佔一百一十五萬四千九百餘人;至於一工較學,故現已續建成入伙,其餘尙在興建中 六口一戶者,則有四十一萬一千七百九十餘人。
在該會屬下之廉租屋宇,截至一九六三年底爲止,已 另水上入家八萬餘人,其中每戶人數最少爲六人,中】入伙者有一八、五一五單位,共一〇六、〇四三人。該會 本港徒置工作,是除僭建屋改善居住環境的一項重 等者八人,最多者遠十四人以上。
計礙於五年後,入住人數達二十一萬。
要施政方案,由一九四四年起,至一九五三年底,被徒 人口調查工作結束後的二年間,當局又會對人口以 香港房屋協會屬下廉租屋宇區,計有上李屋,紅磡」的僭建屋宇居民(包括木屋石屋在內),達五十三萬餘人; 估計,竟然增長到三百七十萬之衆,此種突然增加的現象健康村、荃灣、觀塘、丹拿山、啓德、筲箕灣、香港等仔完成徙置樓宇,達二百卅座以上,建築費二億五千餘萬 「係與一九六二年五月開大陸難民大逃亡潮有關,由是. 處,除香港仔、健康村及荃灣三處,均準備擴建外,最近 元。但目前尚待徙置的僭建屋宇居民,尙約有七十八萬人 本港之居住問題~益成殷切需要,故新樓租值,不斷增加並計劃在紅磡靠背隴道興建十二至十三層高大廈六座, ,通常一個丁方一百英呎的住房,起碼在一百五十元以上一將擁有二、二八七個單位,可容一四、九五四人,預期一 ;如以寫字樓租值而言,則每平方呎達二元長至三元以上一九六八年完成。
九朵
計載至一九六二年底爲止,該會爲下廉租屋宇,包入靚
其中包括七萬七千餘人是居住於天合木屋者。
目前已建成之徒置樓宇新區,計有石硤尾、大坑東、 李鄭屋、紅磡、黃大仙、老虎岩、東頭、大窩口、柴両、 大夏形式爲「H」及 、佐敦谷、橫頭磡等十二區。