圖11
數目("000)
30
圖12
20
10
0
三
經濟
按樓宇類別劃分的買賣合約
四季
三季 3
二季
2013
四季
三季
非住宅樓宇
★ 住宅樓宇
三季
-
2014
2015
2016
交投活動在二零一七年後期再度轉趨活躍。
住宅樓宇的售價及租金
(二零一三年一月=100)
指數
160
二零一三年二月
150
140
130
120
110
售價指數
租金指數
四季
三季
二季
2017
二零一六年十一月
100
月
四月
七
+
四
月
有買買買 月
四
肓
四
七月
月 月
四月
肓有
I
2013
2014
|
2015
2016
2017 |
二零一七年住宅售價顯著上升,租金升幅亦見加快。
經過以往數年急升後,二零一七年十二月的整體住宅售價較一九九七年的高峯高出 104%。市民的置業購買力一在第四季處於67%左右的高水平,遠高於一九九七至 二零一六年期間45%的長期平均水平註二。假如利率上升三個百分點至較正常的水平,該 比率將會飆升至87%。
註一 即面積45平方米單位的按揭供款相對住戶入息中位數(不包括居於公營房屋的住戶)的比率。
註二 置業購買力的歷年數據經過修訂,以反映對綜合住戶統計調查收入統計數字的修訂。
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