圖10
百分率
4
3
2
三
經濟
總勞動人口及總就業人數
(與一年前同期比較的增減率)
總勞動人口
總就業人數
-2
季
2013
-二季
第一季
- 四季
三季
2014
-四季
-三季
2017
十二季
一季
- 四季
十三季
2016
十二季
|
·四季
三季
十一季
-二季
·四季
·三季4
2015
勞動人口及總就業人數的增長在二零一七年均明顯加快
。
此外,儘管綜合住戶統計調查未必可與商業機構調查直接比較,但前者的統計數字顯 示,收入最低三個十等分全職僱員(不包括外籍家庭傭工)合計的平均每月就業收入在 二零一七年增幅顯著,以名義計算上升6.1%,實質升幅為4.5%。除人力供求偏緊之外, 法定最低工資水平自五月起上調也為基層工人的收入再添增長動力。
整體收入方面,家庭住戶每月入息中位數(包括外籍家庭傭工)在年內的升幅加快,由 二零一六年的25,000元上升5.0%至二零一七年的26,250元。
物業市場
住宅物業市場在二零一七年大致暢旺,除了在金管局於五月推出第八輪物業按揭貸款宏 觀審慎監管措施後,於年中左右曾短暫放緩。環球及本地經濟表現改善,住宅單位的供 求情況仍然偏緊,加上本港利率亦持續低企,都是令樓市熾熱的因素。
送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約總數在二零一七年增加13%至61 600 份,儘管 仍低於一九九七至二零一六年期間88100份的長期平均水平(圖11)。年內交投活動大致 活躍,儘管有幾個月市場氣氛受到金管局推出的宏觀審慎監管措施影響。同時,買賣合 約總值飆升30%至5,560億元。
二零一六年十二月至二零一七年十二月期間,整體住宅售價錄得15%的顯著升幅。樓價 升幅在年中左右有所減慢,但在臨近年底時隨交投回升而再次加快。按面積分析,中小 型單位和大型單位的售價分別上升15%和12%。在良好的經濟環境下,整體住宅租金在 二零一六年十二月至二零一七年十二月期間的升幅亦加快至8%;中小型單位和大型單位 的租金分别上升8%和4%(圖12)。
41