十三
規劃、土地和基建
也負責根據《地租(評估及徵收條例》所載的豁免準則,處理原居村民鄉郊物業的地租豁 免申請。
地政總署亦執行寮屋管制工作。現時,市區約有6680所已登記的寮屋,新界約有 380 400所。根據現行政策,這些寮屋暫准存在,直至自然流失,或因政府發展計劃、改 善環境或安全理由而被清拆。年內,除地政總署轄下其他組別就管制土地和執行契約條 款而清拆的違例構築物外,寮屋管制小組清拆的違例構築物及擴建物有271個。
該署亦處理了17446宗不合法佔用政府土地的舉報個案,當中11606宗的土地須予清 理,包括佔用人因應該署的執管行動而清理的土地。另外,該署處理了2140宗違反批租 條件的個案。
地政總署轄下樹木組負責就已批租土地上的樹木和園境事宜,以及對不屬於其他部門管 理的未批租和未撥用政府土地上生長的樹木的健康及結構狀況等護養事宜,提供內部意 見。二零一六年,樹木組處理了3132宗涉及私人及政府土地上的樹木和園境事宜的個
案。
土地轉易
地政總署轄下法律諮詢及田土轉易處,就政府土地交易提供法律意見和轉易服務,包括 為所有政府批地和修訂契約事宜草擬文件,以及在徵用土地時查核業權。該處亦按照地 政總署預售樓花同意方案,審批預售未建成樓宇單位的申請。二零一六年,該處批准 43宗申請,當中36宗與住宅發展項目有關,共涉及17008個住宅單位。此外,該處亦負 責審批大廈公契。二零一六年,有43份公契獲得批准。該處還處理分攤地價和地税事
宜,並就追討欠交地税個案採取重收或轉歸行動。
土地徵用
如政府要徵用私人土地作公眾用途,可通過自願交還土地的方式進行,亦可根據相關條 例收回土地。這些條例規定政府必須根據收回物業的價值和所引致的商業損失作出補 償。如果雙方未能就補償款額達成協議,任何一方都可要求土地審裁處作出裁決。二零 一六年,政府徵用了約55273平方米的私人土地,支付的補償額達4.807億元。
地政總署也參與市區重建項目的收地工作。二零一六年,該署根據《收回土地條例》,向 受15個市區重建項目影響而須收回的48個物業的業主,合共支付3.128億元補償。該署為 多個鐵路項目支付補償,包括廣深港高速鐵路香港段和西鐵,補償額約達1.11億元。
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