十一
房屋
房屋單位落成量
二零一五年建成的住宅單位約有22800個,當中約11300個是私營房屋單位(不包括村 屋),約11500個是公營房屋單位(包括公屋和資助出售單位)。
私人樓宇
政府一直監察住宅物業市場的情況,慎防出現泡沫風險,以確保物業市場穩健發展。為 了實現這個目標,政府推出多項措施,包括增加土地供應、遏抑物業投機活動、管理對 住宅物業的需求、提高物業交易的透明度,以及防止按揭信貸過度擴張。
為應付樓市過熱的情況,政府在二零一二年十月加強額外印花稅和開徵買家印花稅,又 在二零一三年二月推出雙倍從價印花稅。這些需求管理措施旨在遏抑投機活動,確保樓 市健康平穩發展,並於當前房屋供應偏緊的情況下,優先照顧香港永久性居民的置居需 要。
一手住宅物業的銷售
《一手住宅物業銷售條例》的實施和一手住宅物業銷售監管局執行的工作,令一手住宅物 業的銷售更具透明度和更加公平、加強了對消費者的保障,以及為一手住宅物業賣方提 供公平的競爭環境。
地產代理
香港的住宅物業交易大多數通過地產代理進行。地產代理的執業手法和操守,受《地產代 理條例》及其附屬法例規管。凡從事地產代理工作的人士和公司,必須領有地產代理監管 局發出的牌照。二零一五年十二月底,個人牌照持有人約有37600個,公司牌照持有人 約有3300個。地產代理監管局的主要職能包括發牌、制定執業指引、巡查、調查投訴個 案、懲處違規的持牌人、提供培訓,以及推動消費者教育。
網址
香港房屋委員會/房屋署:www.housingauthority.gov.hk
香港房屋協會:www.hkhs.com
運輸及房屋局:www.thb.gov.hk
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