十二
基建發展和文物保育
年內,屋宇署向破舊樓宇的業主和佔用人發出682張修葺令,要求他們修葺樓宇欠妥之 處。已完成修葺工程的樓宇有600幢。
打擊僭建物行動
屋宇署由二零一一年起加強對僭建物的執法行動,所有位於樓宇外部,包括天台、平 台、天井及後巷的僭建物,不論對公眾安全構成風險的程度或是否新建,均須清拆。其 他僭建物,包括與分間樓宇單位相關的違規工程、懸臂式平板露台的僭建物和違例大型 招牌,繼續是屋宇署優先執法的對象。此外,屋宇署亦致力遏止新建僭建物,並且加強 教育,讓公眾認識僭建物所造成的危險及滋擾。二零一三年,屋宇署按照二零一二年落 實的加強執法政策,逐步加強對新界村屋僭建物的執法行動。
二零一三年,屋宇署共處理44512宗有關僭建物的舉報,發出12005份法定清拆令,並 拆除了14972個僭建物。因未能遵從法定清拆令而遭檢控違例者共2513名:經審理的 個案有2387宗,其中1984宗的違例者被定罪,罰款總額達884萬元。
市區更新
市區更新可解決市區老化問題和改善舊區的居住環境,同時在可行情況下盡量保存具歷 史、文化或建築學價值的樓宇和紓緩對社區的潛在影響。發展局負責制定市區更新政策 和監察市建局的工作。市建局是負責推行市區更新的法定機構。
發展局於二零一一年公布的《市區重建策略》涵蓋多項措施,其中“樓換樓"計劃,向受影 響的自住業主提供選擇,讓他們購買市建局在原址或在啟德發展區為“樓換樓”計劃預留 的用地上興建的單位。
根據《市區重建策略》,市建局可按新的“需求主導計劃,回應大廈業主聯合建議重建其 物業的訴求。截至二零一三年十二月三十一日,市建局收到約110份申請,並開展了八個 重建項目(包括一個因未能獲得所需的80%業主同意而於二零一三年十一月終止的項目)。 除“需求主導”計劃外,市建局亦可按新推出的“促進者”計劃,協助業主集合土地業權聯 合出售物業,以進行重建。首個“促進者”項目地盤於二零一三年十一月通過公開拍賣售 出。
首個“市區更新地區諮詢平台”於二零一一年在九龍城區成立,旨在就九龍城的市區更新 計劃,向政府提供意見。諮詢平台於十二月通過九龍城市區更新計劃,並將於二零一四 年年初把計劃提交政府考慮。
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