主要規劃研究/檢討
東涌新市鎮擴展研究
十二
基建發展和文物保育
為探討東涌未來的發展潛力和機遇,規劃署及土木工程拓展署於二零一二年一月開展東 涌新市鎮擴展研究。在制定合適的新市鎮擴展方案時,東涌周邊的多個大型基建發展計 劃、東涌四周的環境和保育需要,以及公眾所表達的意見會予以考慮。該研究的第一階 段公眾諮詢已於二零一二年八月結束,共收到約2300份意見書。當局在訂定初步發展方 案時會考慮公眾意見,預計於二零一三年展開第二階段公眾參與活動。
石礦場用地未來用途
當局已於二零一一年及二零一二年展開研究,探討一些現有及先前石礦場用地(包括安達 臣道、茶果嶺及索罟灣用地)的未來土地用途,以配合房屋及其他發展的需要。
環境及地區改善
規劃署已於二零一二年完成都市氣候圖及風環境評估標準可行性研究,以檢視全港都市 氣候的特性及訂定合適的規劃及設計措施,紓緩城市熱島效應。
賣地安排
政府的政策是確保土地供應-
足,並提供優良的基建設施,從而維持公平和穩定的環 境,讓房地產市場能夠持續健康發展。政府透過勾地表制度或主動賣地出售土地,增加 土地供應。自從在二月公布二零一二至一三年度賣地計劃以來,政府一直積極供應土 地。二零一二年四月至十二月期間,透過政府主動出售和發展商成功勾地,政府共推售 18幅住宅用地,可提供約5100個單位。為更有效確保單位供應量,政府在十幅用地指定 興建單位的最低數目,共提供至少4565個單位。
土地供應
為應付香港市民住屋及社會經濟發展的需要,增加土地供應是一項持續的工作。政府的 策略可概括分為利用現有土地,以及開拓新增土地兩方面。
政府一直密切監察現有土地的使用情況,以善用所有可發展土地。對於有潛力可供發展 的土地,當局會檢視和評估發展可行性,並於土地可進行發展時撥作興建公營房屋、加 入勾地表,或作其他發展用途。
開拓新增土地是中長期重要的土地來源。這方面需要根據規劃及工程研究結果,或進行 移山填海造地等,以供大規模、較高密度的發展。規劃署的新增土地規劃/研究涵蓋多 個地區,包括新界東北新發展區、洪水橋新發展區、東涌新市鎮擴展研究的用地、西鐵 錦上路站/八鄉維修中心、多個石礦場用地,以及北區/元朗現時主要用作工業用途、 臨時倉庫或荒廢的農地。
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