十一
房屋
房屋署在提供公屋方面,集政策擬定和實務執行於一身。該署為房委會及其轄下小組委 員會提供秘書處和行政支援。隸屬運輸及房屋局,該署並負責監察私人房屋市場的發 展,確保置業人士可得到準確、全面和具透明度的物業交易資料,以及統籌有關監管地 產代理的政策事宜。
公共租住房屋
截至二零一二年十二月,房委會和香港房屋協會註三轄下公共租住房屋的居民約有210萬 人,佔本港人口30%。二零一二/一三年度,房委會在房屋方面的修訂開支預算為99億 元,約佔公共開支總額的4.9%。截至二零一二年九月底,房委會的公屋輪候冊上約有 110 400名一般申請人及100 000名配額及計分制下的非長者一人申請者。一般申請人的 平均輪候時間為2.7年。
租金政策
房委會的一貫政策,是把公屋租金定於可負擔的水平。公屋租金已包括差餉、管理和維 修保養費用,月租由287元至3,877元不等。二零一二年九月的公屋平均月租為1,541元。 現行的租金調整機制以收入為基礎,根據租戶整體家庭收入的變動而向上或向下調整租 金。公屋租金每兩年檢討一次,下次檢討將於二零一四年進行。
租金援助
房委會的租金援助計劃幫助有短暫經濟困難的公屋租戶。目前,該計劃向合資格的租戶 減租25%或50%。居於新型大廈的租戶,須於單位住滿兩年才符合申請資格。截至十二 月,約有12 300個家庭受惠於這項援助計劃。
經濟條件較佳的租戶
經濟條件較佳的租戶須繳交較高租金。在十二月底,約有21900個家庭繳交較高租金。 此外,入住公屋逾十年的租戶,須每兩年申報家庭入息一次。家庭入息超逾房委會訂定 的限額或選擇不申報家庭入息的租戶,須繳交額外租金。總家庭入息和資產淨值均超逾 訂定的入息和資產限額,或選擇不申報家庭資產的租戶,須遷出單位。
註三 房協是獨立非牟利機構,在一九四八年成立,其主要職能之一是負責提供資助房屋,並以住戶可以負擔的租金租予特定類
別人士。
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