三
經濟
非住宅物業買賣合約總數飆升40%至34200份,總值則增加39%至2,017億元
。
非住宅物業的空置率全面下跌,反映使用量較落成量強勁。具體而言,商業樓宇空置率 由8%跌至6.9%,寫字樓由6.5%跌至6%,而分層工廠大廈則由6%跌至5%。
價格走勢
隨着外圍和本地價格壓力減退,消費物價通脹在二零一二年大致回落。外圍方面,國際 食品及商品價格在二零一一年年初見頂,加上香港主要貿易伙伴的通脹放緩,輸入通脹 因而在二零一二年年内大致回順。本地方面,新訂租約租金在二零一一年年底至二零 一二年年初回穩的效應逐步浮現,法定最低工資的推動效應減退,加上經濟增長放緩, 都有助紓緩本地成本壓力。
隨着住戶消費開支組合兩大項目(食品價格和私人房屋租金)的價格壓力消減,整體消費 物價通脹率從二零一一年的5.3%降至二零一二年的4.1%。撇除政府紓困措施的效應後, 基本消費物價通脹率由二零一一年的5.3%回落至二零一二年的4.7%。季度數字顯示,基 本消費物價通脹率由第一季的5.9%,逐步降至第二和第三季的5.1%和4%,第四季再微跌 至3.8%。
本地生產總值平減物價指數在二零一二年上升3.9%,升幅與二零一一年相若,反映本地 價格升幅溫和,而貿易價格比率則稍為惡化(圖18)。
圖 18
主要通貨膨脹指標
(與一年前比較的增減率)
-2
4
2
0
?
百分率
8
綜合消費
物價指數
本地生產總值
平減物價指數
2008
四季
三季
二季
一季
四季
三季
二季
四季
三季
2009
2010
季
2011
四季
二季
四季
三季
2012
隨着本地經濟增長偏軟和輸入通脹放緩,通脹在二零一二年大致呈回落趨勢。
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