1
三
經濟
20
百分率
季度本地生產總值
(與一年前同期比較的增減率)
∞ 60 4
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
-2
-4
-6
-8
-10
名義本地生產總值
實質本地生產總值
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
二零一二年,香港經濟受外部需求疲弱拖累,錄得低於趨勢的增長。
內部經濟仍然相當強韌。由於就業情況大致穩定和收入改善,私人消費開支穩步增長。 隨着基建工程繼續全速進行,私營機構建造活動激增,機器及設備購置持續大幅增加, 投資續見可觀增幅。
勞工市場仍處於全民就業狀態。多個行業的職位空缺繼續急增,總就業人數續見顯著增 長,在第四季再創新高,經季節性調整後的失業率處於3.3%的低水平。在就業供求情況 仍大致偏緊的情況下,工資及收入再全面穩步上升;但由於經濟增長放緩,加上實施法 定最低工資的推動效應減弱,增幅在二零一二年後期收窄。
在利率低企及住宅供求偏緊的情況下,住宅物業市場在二零一二年大部分時間表現暢 旺。隨着主要先進經濟體先後公布另一輪貨幣寬鬆措施,市場氣氛在九月尤其熾熱。在 政府推出進一步措施打擊投機活動和管理非本地買家的需求後,市場氣氛在十一月稍為 冷卻。整體住宅售價在二零一二年第四季較一年前飆升24%。交投量自二月起上升,但 十一月後急跌至低水平。二零一二年,簽訂買賣合約共81333份,較二零一一年少 4% •
透過增加土地供應來增加住宅供應,一直是政府確保樓市健康穩定的首要政策。政府在 二零一二年致力管理需求,以及降低物業市場熾熱可能對金融穩定構成的風險。
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三