基建發展和文物保育 199
處
屋宇署繼續向殘舊樓宇的業主和佔用人發出法定命令,勒令他們維修樓宇欠妥之
二零一一年,屋宇署共發出約796份法定命令,並維修了790 幢樓宇。隨着為 期十年的清拆僭建物計劃於二零一一年三月完成,大部分危及公眾安全的僭建物均已 拆除。
考慮到本港建築物的最新狀況,公眾期望對僭建物加強採取行動,以及需要更有 秩序清拆這些構築物,屋宇署已於二零一一年實施更嚴厲的僭建物執法政策。
由二零一一年四月起,屋宇署已採取更嚴厲的執法行動,清拆在樓宇天台、平 台、天井/庭院和後巷的僭建物。其他須予繼續清拆的僭建物包括位於懸臂式平板露 台的僭建物和違例大型招牌。此外,屋宇署亦致力遏止新建僭建物,以及加強教育, 讓公眾認識僭建物所造成的危險及滋擾。
打擊僭建物的主要行動
年內,屋宇署共處理 38275宗有關僭建物的個案,發出9176份法定清拆令, 並拆除了 17 879個僭建物。共有2264 名違例者遭檢控。經審裁的個案約有2378 宗,其中 1 794宗的違例者被定罪,罰款總額達682 萬元。
市區更新
市區更新工作的目的,在於改善舊區居住環境和處理舊區不斷老化的問題,並盡 可能同時保留地區特色和社區網絡。
發展局負責制定市區更新政策和監察市區重建局的工作。市建局在二零零一年五 月成立,是負責推行市區更新的法定機構。
經過兩年廣泛的公眾參與,發展局在二零一一年二月公布新的《市區重建策略》。 新的《市區重建策略》由市建局、相關政府部門及其他持份者負責推行。該策略提出 了以人為先、地區為本、與民共議的市區更新工作方針。
新《市區重建策略》內的各項主要新措施已全面落實。市建局已推行“樓換樓”新 計劃,向受影響的自住業主提供“樓換樓”選擇,讓他們在新發展項目的原址、同區 或適當地點購買物業。由於這是一項現金補償及特惠金以外的另一選擇,向受影響的 自住業主發放的補償和特惠金,不會由於他們選擇運用全數現金補償和特惠金 (或部 分)參與“樓換樓”計劃而有所改變。為了及早推行“樓換樓”計劃,政府正籌備把啟德 發展區內的一幅用地交予市建局。根據新《市區重建策略》,市建局可按新的“需求主 導”計劃,就大廈業主聯合建議重建其物業作出回應。通過“促進者”新計劃,市建局 亦可向業主提供顧問服務,協助他們集合土地業權聯合出售物業,進行重建。市建局 已在二零一一年七月公布兩個新計劃的詳情,並接受申請。
此外,第一個“市區更新地區諮詢平台”亦在年內於九龍城區成立,成員包括專 業人士、區議員、分區委員會委員及地區非政府組織人士。諮詢平台是一個蒐集公眾