34 經濟
年十二月至二零零九年十二月,住宅物業價格平均上升28%,主要是反映市場在二 零零八年後期因全球金融危機的嚴重打擊而大幅調整後出現的反彈。住宅租金同樣自 二零零九年四月開始回升,在年內累計上升了 12%
。
多個指標,包括交投量佔現有房屋總存量的比例、投機活動的水平,還有市民的 置業購買力,都顯示市場大致上是以用家為主導,而且尚算穩健
Q
在金融市場方面,本地股市在二零零九年年初面對沉重沽壓,恒生指數在三月九 日跌至金融危機後的低位 11 345 點,其後跟隨其他亞洲市場強勁反彈至十一月中的 高位 22 944 點。由於全球央行大幅放鬆銀根,市場資金-
裕,加上亞洲區的前景相 對樂觀,造成資金大舉流入香港及其他亞洲經濟體系。恒生指數年終收報21873點, 較二零零八年年底上升52%。年內本地股市交投轉旺,二零零九年的每日平均成交 量為 623 億元,而二零零八年第四季則為508 億元。集資活動在下半年亦大幅反彈 二零零九年全年合共有73宗首次公開招股活動,籌集資金合共2,482 億元,集資額
為全球交易所之冠。
由於全球衰退引致世界各地產能過剩,通脹壓力在二零零九年內迅速減退。從基 本綜合消費物價指數的按年變幅可見,基本消費物價通脹在上半年逐步回落,在七月 至十一月轉為輕微負數。然而,隨着經濟復蘇步伐加快,通脹在十二月回升至0.3%
的輕微正數。
二零零九年全年合計,基本綜合消費物價指數平均上升1%,遠低於二零零八年 錄得的 5.6%。受惠於政府在二零零九年進一步推出的一次性紓困措施,整體通脹率 繼續較基本通脹率低。整體綜合消費物價指數在二零零九年上升 0.5%,二零零八年
則上升4.3%。
經濟結構與發展
香港處於通往龐大而且發展蓬勃的中國內地的策略性位置,是全球貿易、金融、 商業和電訊中心。香港目前是世界第十一大貿易實體;以貨櫃吞吐量計算,香港的港 口是全球最繁忙的貨櫃港之一;以國際乘客量和貨物處理量計算,香港的機場是世界 上最繁忙的機場之一;以銀行的對外頭寸總額計算,香港是世界第十五大銀行中心, 同時也是世界第六大外匯交易市場。以市值計算,香港是亞洲第三大股票市場。
香港是國際商業樞紐,具有方便營商的環境、法治體制、自由貿易制度、自由流 通的資訊、公平開放的競爭環境、發展完備的金融網絡、一流的運輸及通訊基建、先 進的支援服務、高效率和勇於創新的企業家,以及高教育水平的勞動人口。
此外,香港還有龐大的外匯儲備、可自由兌換兼且穩定的貨幣、穩健的財政管 理,以及低稅率的簡單稅制。基於這些優勢,美國傳統基金會自一九九五年起把香港