基建發展和文物保育 177
和清理土地的工作。截至年底,當局為西鐵工程及東鐵支線工程 (包括上水至落馬洲 支線和紅磡至尖沙咀線),分別支付了1,300萬元和300萬元的收地補償。
批地
雖然供永久發展的政府土地一般是通過公開拍賣出售,但在某些情況下,例如在 出售不會引起廣泛興趣的加油站用地,或當政府希望預先審議建議詳情時,也會採用 公開招標的方式賣地。在若干情況下,政府會以私人協約方式批出土地。二零零三年 十月,政府公布有關貫徹和深化房屋政策的聲明。由二零零四年一月起,政府主要通 過勾地表制度 (一個由市場主導的機制)向市場出售政府土地。二零零八年,政府共售 出一幅住宅用地、三幅加油站用地及一幅作物流發展用途的用地,面積合共約 2.53 公頃,收入總計為 10.7 億元。
除了政府供應的土地外,私人土地契約持有人可以主動要求修改土地契約條款 (通 常須補地價),以便按照當時的規劃意向,擴-
發展規模或改變發展類別。年內,當 局以契約修訂和換地方式完成了220宗土地交易,涉及土地總面積約93.11公頃及地
價 105.7億元。
管理土地和執行契約條款
地政總署負責管理因自願交還、收回、契約期滿、根據不同條例進行重收或轉歸 行動而復歸政府所有的物業。二零零八年,地政總署接管了19個新物業和售出了十 個物業。年內,地政總署共交出42 個原本由該署管理的物業,作灣仔市區重建計劃 之用。目前由該署管理的物業共有450個。
鑑辨已登記人造斜坡的維修責任誰屬,也是地政總署持續進行的工作。調查結果 載於斜坡維修責任信息系統內,讓公眾查閱。由地政總署負責維修的人造斜坡約有 18 100 個。該署在私人執業顧問協助下,定期勘察這些斜坡,並聘請承建商進行例 行維修及穩固工程。年內,該署為5900個斜坡進行了例行維修工程,並為360 個斜
坡進行了穩固工程
。
地政總署負責執行新界原居民的小型屋宇政策,並負責批核重建舊有村屋的申 請。年內,該署共批准了958宗興建小型屋宇的申請,以及155宗重建舊有村屋的 申請。此外,該署也負責根據《地租(評估及徵收) 條例》所載的豁免準則,處理就原 居民鄉郊物業提出的地租豁免申請。
地政總署根據《土地 (雜項條文)條例》及《簡易程序治罪條例》,對非法佔用政府 土地者採取執法行動,以防止有人非法佔用、挖掘政府土地、在土地上進行栽種或以 其他方式侵佔政府土地。該署又參與控制登革熱及日本腦炎蔓延,年內就此參與了 2 893 次聯合行動。此外,該署向政府土地契約持有人發出了 854 封警告信,並繼續 與食物環境衛生署攜手推行計劃,管理在公眾地方的 24 157 個指定地點展示非商業 宣傳品或橫額事宜。