經濟 1 45
就二零零八年全年而言,以私營機構員工平均薪金計算的勞工收入按貨幣計算上 升2.6%,但按實質計算則下跌1.7%。隨着勞工市場情況在二零零八年後期顯著放 緩,私營機構的勞工收入在二零零八年第四季按貨幣計算下跌2.1%,按實質計算則 下跌4.3%。其中金融、保險、地產及商用服務業員工的薪金按貨幣計算下跌3.0%, 跌幅較大。至於其他行業如運輸、倉庫及通訊業,社區、社會及個人服務業,以及製 造業員工的薪金,也錄得分別為2.4%、1.8%及1.1%的跌幅(圖12)。
圖 12
勞工收入
(甲)按貨幣計算與一年前
(乙)按實質計算與一年前
同期比較的增減率
同期比較的增減率
百分率
百分率
10
10
8
8
金融、保險、地產
及商用服務業
6
6
金融、保險、地產
及商用服務業
4
4
2
2
整個服務業
0
0
整個服務業
-2
-2
-4
-4
-6
- 三季
季
三季
季
三季
季
·三季
-6
季
季
三季
季
2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008
三季
2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008
二零零八年第四季,勞工收入按貨幣計算及按實質計算,都轉為下跌,
。
物業市場
本地住宅物業市場在二零零八年年初普遍表現暢旺,但自年中起轉趨淡靜,並自 九月份全球金融危機爆發後急劇下滑。由於在經濟及就業前景迅速轉差的情況下 置 業人士及投資者都避免入市,沽售壓力在接近年底時更趨沉重。從銀行收緊物業估價 和調高新做按揭利率可見,銀行對提供按揭貸款的態度漸趨保守,也增加了融資的難 度。在二零零八年後期,全球金融危機引發的憂慮日深,住宅物業的租賃市場也趨呆 滯。因此,整體住宅樓宇價格及租金繼二零零八年上半年錄得升幅後,在第四季則較
-年前同期分別下跌 5%及1% (圖13)。