176 基建發展和文物保育
鎮羣協調發展規劃研究”、與深圳市政府就在蓮塘/香園圍增設通道聯合進行的研究, 以及本港自行探討有關新邊界管制站的規劃、環境和工程事宜的內部研究。此外, “邊境禁區的土地規劃研究”也在進行中
土地規劃
。
規劃署制定全港的規劃及發展策略和地區層面的城市圖則,並不時檢討《香港規 劃標準與準則》。規劃署也是城市規劃委員會的執行部門。
城市規劃委員會
城市規劃委員會是負責本港法定規劃的主要組織,由行政長官根據《城市規劃條 例》委任,主要由非官方人士組成,負責監察法定圖則的草圖擬備工作和考慮有關各 方就這些草圖作出的申述,並且審理規劃許可和修訂圖則的申請。二零零七年,城規 會修訂了 19 份法定圖則和公布了三份由市區重建局擬備的發展計劃圖。截至年底,全 港共有 108 份分區計劃大綱圖、一份發展審批地區圖、八份由土地發展公司擬備的發 展計劃圖,以及八份由市區重建局擬備的發展計劃圖。
根據《城市規劃條例》,任何人都可在法定圖則的草圖展示期間,向城規會提出意 見申述。二零零七年,城規會聆訊了 2748 宗申述和相關的意見。核准法定圖則的權 力,屬行政長官會同行政會議所有。年內,呈交行政長官會同行政會議核准的法定圖 則共有15份。為了讓公眾有更多機會參與規劃程序,當局在二零零四年修訂《城市規 劃條例》時,加入有關申請修訂法定圖則的新條文。二零零七年,城規會考慮了 49 宗 這類申請。
每份法定圖則都附有一套《註釋》,列明個別地帶的經常准許用途和須向城規會申 請許可的用途。二零零七年,城規會考慮了 976宗規劃許可申請,並覆核了就 97 宗 申請所作出的決定。
定
申請人如不滿城規會的決定,可向獨立的城市規劃上訴委員會上訴。二零零七 上訴委員會聆訊了 18 宗個案,其中 11 宗被駁回,六宗上訴得直,一宗尚未有決
城規會也就法定圖則所涵蓋地區的發展申請,公布相關指引。二零零七年,城規 會修訂了兩套指引。截至年底,這類指引共有29套。
執行規劃管制
《1991 年城市規劃(修訂)條例》賦予規劃事務監督(即規劃署署長)執行管制的權 力,對發展審批地區圖或取代發展審批地區圖的分區計劃大綱圖內地區的“違例發 展”,採取管制行動。在這些地區內的所有發展,除非早在有關圖則刊登於憲報前已經 存在,或屬有關法定圖則所准許的發展,又或已取得有效的規劃許可,否則即屬違 例。規劃事務監督可向土地的擁有人、佔用人及/或負責人發出法定通知書,要求他 們在指定日期前停止進行違例發展,或把土地恢復至進行違例發展前的狀況。任何人 不遵從通知書的規定,即屬違法。