761 金融財務
發債
按揭證券公司通過發債活動,促進了本地港元債券市場的發展。截至年底,按揭
證券公司已發行而未償還的債券金額達333 億元,債券年期最長為15年。
按揭證券公司在二零零一年率先在香港發展零售債券市場。年底時,該公司已發
行而未償還的零售債券達47 億元。
二零零七年六月,按揭證券公司推出 30 億美元的多種貨幣中期債券發行計劃
在國際市場集資。該計劃有助香港建立一個半官方機構的債券基準,以促進區域性債
券市場的發展。該計劃是一個靈活、高效率和具成本效益的平台,讓按揭證券公司擴
闊投資者基礎和資金來源。
穆迪繼續把按揭證券公司的港幣債券評級列為“Aaa”級,有助提升該公司推動
香港債券及證券化市場發展的能力。
發展第二按揭市場
。
發展完善的第二按揭市場,有助把保險及退休基金等長期資金引導至按揭市場,
用以應付長期的住宅融資需求。為發展第二按揭市場,政府在一九九七年三月成立按
揭證券公司,以便:
推廣香港第二按揭市場的發展;
增強銀行及貨幣的穩定性;
促進本地債券市場的發展;以及
提高市民置業比率。
購買資產計劃
按揭證券公司根據購買資產計劃購入銀行的資產,為銀行提供了有助管理風險和
資產負債表的渠道。按揭證券公司是第二按揭市場的重要參與者。截至二零零七年年
底,該公司的資產組合未償還本金餘額達 345 億元。
按揭保險計劃
按揭證券公司在一九九九年推出按揭保險計劃,為銀行批出的按揭貸款提供保 險,讓銀行可向置業人士提供超出金管局所定七成按揭上限的住宅按揭貸款。該計劃
提供最高達按揭物業價值25%的保險。
由於產品多元化和服務水平不斷提升,按揭保險計劃廣受歡迎,有助提高市民置 業比率。截至二零零七年年底,計劃接獲的申請超過96000宗,涉及的按揭貸款總額
達 1,880 億元。