186 土地、公共工程和公用事業
建築工程的發展
私營發展
優質樓宇是現代繁華大都會的必要特點。屋宇署提供多項服務,以促進和推廣優 質樓宇的建造和維修,並致力為整個社會建立一個安全而衛生的建築環境。
年內共有 139個建築地盤展開上蓋建造工程,涉及的整體樓面總面積為 182 萬平 方米。年內建成的樓宇共有811幢,整體樓面總面積為 250 萬平方米,總工程費用達 256 億元;二零零五年的相應數字分別為785幢、222萬平方米及259億元。
赤鱲角航天廣場及東涌吊車工程項目的建築工程,亦已在年內完成。年底時仍在 施工的主要建築工程,包括尖沙咀前水警總部原有古迹舊址改建為文物酒店及購物商 場的工程
。
年內,屋宇署共處理 26447 宗有關違例建築物的舉報個案,並發出 32 711 份清 拆令和拆掉 48479 個違例建築物。檢控不遵行清拆令的個案總數為3042宗,其中 1 997 宗個案的違例者被定罪,罰款總額達 780 萬元。
為解決現存違例建築物的問題,屋宇署繼續採取特別清拆行動,一次過在人口密 集的地區清拆多幢樓宇的所有外牆違建物,包括大型玻璃嵌板外牆、大型電視屏幕、 大型招牌,以及懸臂式平板露台上的違建物。二零零六年,約 1 169 幢樓宇被列為特 別清拆行動的目標。清拆單梯樓宇的違例天台構築物的計劃,亦繼續進行。年內,該 署清拆了 704 幢單梯樓宇的違例天台構築物,而二零零一年、二零零二年、二零零三 年、二零零四年及二零零五年的相應數字分別為402幢、632幢、713幢、 714 幢 及705幢。
為使市民更了解違例建築物所引致的責任問題,屋宇署就違建物發出了 8 498 份 可以登記在有關物業的業權記錄上的法定警告通知。為了全力阻止新豎設的違例建築 物,屋宇署委聘私人公司組成特別巡查小組,在接獲市民舉報後的48小時內視察正在 建造中的違建物。年內,屋宇署處理了3 568 宗舉報個案。
屋宇署與消防處人員採取聯合行動,視察商業樓宇,以執行《消防安全(商業處 所) 條例》。行動中視察的樓宇包括銀行、投注站、珠寶店、商場、超級市場,以及在 一九八七年之前建成的指明商業建築物。年內,當局向約 190 個訂明商業處所發出了 203 份消防安全指示,另外又向約 140 幢指明商業建築物發出了 3003 份改善消防安 全指示,要求業主改善有關樓宇的消防安全設施和裝置。
為了解決樓宇失修問題,以及締造更安全、衛生的居住環境以滿足市民的期望, 屋宇署研究長遠策略,並在廣泛諮詢公眾後,就實施強制驗樓計劃和強制驗窗計劃訂 定細節。公眾已有共識,普遍認同保養和維修樓宇是業主的最終責任。當局在實施有 關計劃時,會為業主提供足夠的技術和財政支援。