建築工程的發展
私營發展
土地、公共工程和公用事業
年内,私營建築發展工程增加。展開上蓋工程的建築地盤由二零零二年的124個增至二零 零三年的226個,涉及的整體樓面總面積分別為117萬平方米和207萬平方米。二零零三 年,建成的樓宇共有785幢,整體樓面總面積為287萬平方米,總工程費用達331億元; 二零零二年的相應數字分別為1132幢、388萬平方米及457億元。
年底時,正施工的主要建築工程包括座落於薄扶林的數碼港發展計劃的住宅部分、 香港迪士尼主題公園及相關的竹篙灣鐵路線、九廣鐵路落馬洲支線,以及九廣鐵路東鐵 支線計劃的馬鞍山鐵路及尖沙咀支線。
政府於八月向認可人士及註冊結構工程師發出《聯合作業備考第三號》,作為推廣以 客為先服務的持續工作,藉以公布簡化審批園景總圖程序的新措施,並向申請人提供遞 交申請前的查詢服務。
屋宇署繼續對建築專業人士在監督建築工程方面的工作加強管理。為檢討《建築物 條例》中所有有關地盤監督規定而成立的工作小組,已經就綜合地盤監工制度擬訂建議 初稿。
年內,屋宇署處理了25816宗有關違例建築物的舉報,並發出24003份清拆令和拆 掉49556個違建物。對擅自僭建或不遵行清拆令的違例者提出檢控的個案共有714宗,其 中461宗遭定罪,罰款總額達195萬元。
屋宇署繼續進行特別清拆行動,解決違建物的問題。該署在同一地區一次過清拆一 批樓宇的所有外牆違建物。二零零三年,共有1000幢樓宇被列為特別清拆行動的目標樓 宇。對於會構成嚴重火警危險的4500幢單梯樓宇的所有違例天台構築物,屋宇署已加快 了有關的拆卸工作。二零零三年,該署已經完成713幢搭建了違例天台構築物的樓宇的執 法行動,而二零零一及二零零二年已完成執法行動的樓宇數目分別為402幢及632幢。
在爆發嚴重急性呼吸系統綜合症後,市民提高了對妥善保養樓宇排水系統的警覺 性。屋宇署視察了約11000幢未有成立業主立案法團或互助委員會的私人樓宇的外牆排 水管。至於18000幢已成立業主立案法團、互助委員會或已聘有管理公司的樓宇,該署 要求這類樓宇檢查其排水管,結果共發出了1811份渠務修葺令,而有1913幢樓宇把破 損渠管修妥。
屋宇署已成立一個改善清潔衛生環境建築設計工作小組,負責檢討現行的條文,找 出嶄新的改善樓宇設計標準的方向,並提出達到清潔衛生的建築環境的方法。
作為政府新成立的全城清潔策劃小組的改善環境衛生措施的一部分,屋宇署與其他 有關部門進行聯合行動,優先清理85個位於各區的衛生黑點,並展開六項試驗計劃,以 解決目標地區的環境衛生問題。該署共拆除或糾正了839個違建物及494宗排水渠損毀的 個案。
根據《消防安全(商業處所)條例》,屋宇署聯同消防處對在一九八七年之前興建的舊 式商業處所進行視察,以改善這些處所的消防安全。至於訂明的商業處所(銀行、投注 站、珠寶店、商店和超級市場),當局已向120個處所發出共194份消防安全指示,要求 有關業主糾正違規事項。至於指明商業建築物(在一九八七年之前興建),當局已向140幢 建築物發出3537份改善消防安全指示,要求這些建築物改善其消防安全標準和設施。
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