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房屋
全年的維修開支總額超過22.5億元。為住戶進行小規模修葺的工作,已納入一 九九三年七月公布的第一期服務承諾內,這項服務受重視的程度,由此可見一斑。
周全保養系統在年內繼續實施。這個大型整體維修系統,分狀況檢查、狀況評 估、大型修葺粉飾工程,以及日常检查與小型修葺等4個階段,大部分與維修有關 的工作,均已包括在內。這個系統最遲會在一九九八年,推展至房委會所有屋邨。 迄年底時,已有61個屋邨接受勘測,以決定是否須進行修葺。
全面採用不含鐵質的水管替換銹蝕水管的計劃,已經展開。為盡量減輕居民受 到的滋擾,這計劃會納入現有的周全保養系統內。
有關大廈外牆紙皮石的勘察及修葺工作繼續進行。在部分屋邨加高欄杆的計劃 亦已付諸實行。
舊型屋邨結構鞏固及修葺計劃繼續進展良好。自計劃於一九八五年展開以來, 已勘察及鞏固結構的大廈達139幢,而尚在進行的則另有60幢。
當局經3名土力工程顧問協助,繼續定期視察及維修所有斜坡及護土牆。
此外,電力裝置改善工作亦繼續進行。在過去3個財政年度,有322幢住宅大廈 已完成增強電力或電線重鋪工程,另有151幢大廈的工程亦已展開,預期於一九九 五年三月竣工。
升降機現代化計劃是保養工作的重要一環。過去5年來,共有125部使用20年 以上的升降機已經更換,以策安全及確保足以應付住戶的需求。
還有另一項保養計劃,就是定期翻新空出單位。現時每月翻新的單位約為1600 個
屋邨商場亦不斷進行改善,務求各項設施均達到現今水平。目前有22間商場正 按一項大型翻修計劃,進行大規模改善工程。
房委會認可承辦商名冊內,許多承建商已因房委會的鼓勵,根據國際標準化組 織第9000條取得品質檢定資格,有助房委會實現其保養工作目標。
為進一步加強公共屋邨的保安,房委會亦已着手展開有關工作,包括在所有屋 邨入口安裝大閘及在升降機內安裝閉路電視。該等裝置均由中央控制室監察,住戶 並可透過電視螢幕察看有關情況。
重建計劃
一九八八年以來,共有260幢位於舊型屋邨的大廈進行了重建,達至最新標準。 這是一項整體重建計劃,屬長遠房屋策略其中一個重要部分。
因這計劃而受惠的家庭已有81 400個。
新的5年向前推展重建計劃已於年內展開。根據這項計劃,將有約53000個家 庭獲得遷置。受影響的住戶會在清拆日期18至24個月前,獲得正式通知。
房屋建設
多年來,房委會一直廣泛採用方便有效管制品質的工序,從而推廣高素質的房 屋建設。