房屋
工建議和工程進度。此外,又製備了「正確認識公屋中的石棉」和「公共屋邨鞏固與修 葺工程簡介」兩本小冊,以及一套介紹各項修葺建議的錄影帶,以供有關人士參考。
有關方面會進行一項大規模的樓宇勘測和結構勘查工作,結果發現若干採用鋼 筋三合土建成的建築物,由於特別容易損蝕,故三合土強度低於標準,須施工鞏 固,其中包括小規模的批補工程和大規模的修葺工程。
房屋署於一九八七年開始推行一項六年綜合修葺計劃,以確保現有的建築物仍 適宜住用。年內,這項計劃正加緊進行,已批出的修葺合約總值達1.82億元,而受 影響的建築物則有74幢。這方面的工作已取得良好的進展,每月均有1500個單位 施工修葺。此外,又進行30萬項三合土剝落修葺工程,施工面積達65000平方米。 為盡量減少施工時對租戶所造成的不便,現已採用新材料和技術來進行修葺,而工 序也經過改良,務求減少每個單位所需的施工時間。
自一九八四年開始,房屋委員會的建築工程已停止採用含有石棉的物料,並已 訂定政策,管制建築物內現存的石棉物料。不過,若建築物仍有人住用,則在拆除 這些物料時,便會遇到特別困難。房屋署會盡可能將石棉物料在原處密封,如須拆 除,便會聘用專業承建商進行,並採用嚴格的措施來監察空氣中的石棉塵成份。 年內已予封補的露台通花磚,約有44000個。拆除石棉所需的費用,共達1,800萬 元,而空氣監察方面的開支,則達750萬元。
此外,房屋署已完成一項重鋪電線計劃,為大部分在一九七三年以前建成的屋 邨加強電力負荷量,以便居民可毫無限制地使用冷氣機等電力裝置。這項計劃共 耗資2.15億元,受惠的居民約有153000戶。此外,該署亦已完成另一項計劃,為 204000個家庭安裝公共天線。
為確保設於公共屋邨的4000部升降機均屬安全可靠,房屋署提供定期的維修服 務,並已展開一項現代化計劃,更換4個屋邨內的53部升降機。在未來5年內,每 年平均會更換50部升降機,而在隨後5年,這項工作將會加速進行,每年增至100 部。
屋邨建成日久,邨內居民的年齡模式便會有所改變,因此須提供若干新設施。 到目前為止,公共屋邨內已增設托兒所、青年中心、老人住屋和傷殘人士居所共43 間,另有19間正在施工興建。此外,房屋署亦已耗資1,750萬元,在23間中小學的 校舍增設41個課室。
年內曾在8個商場進行改善工程,並在若干個環境開始欠佳、設施逐漸落後的 中齡屋邨及未列入重建計劃的屋邨施工,以改善居民的生活質素。
居者有其屋計劃
由於渴望置業安居的人士日增,政府為滿足需求,遂於七十年代後期推行者 有其屋計劃,以低於市值的價格出售居屋單位,協助中下入息家庭和公屋租戶自置 居所。
一九八八年四月一日以前,該項計劃由房屋委員會代政府推行,所需資金則由 政府提供。自房委會於四月一日改組後,居屋計劃已由房委會接管。
私人樓宇住戶如欲申請居屋,必須符合兩項條件,即申請人不得擁有自置物 業,而家庭總收入每月不得超過1萬元,但公屋租戶申請居屋則不受此等條件所
157