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房屋
在未來10年內,有關方面約興建100萬個新單位,以達致政府所訂定的目標, 為所有亟需房屋的市民提供其能負擔的居所。
房屋委員會朝着這個目標邁進,負責興建其中約60%的新單位,並透過租住公 屋與居屋等計劃,將該等單位出租或售給市民居住;至於其餘40%的單位,則由私 人機構興建。推行這個計劃時,房委會負責代政府籌謀,而房屋署則在建屋、行政 和房屋管理方面為該會提供服務。
以上所述是當局最近通過的「長遠房屋策略」所訂定的房屋計劃,由房委會負責 推行,政府則提供所需的建設費和土地。
自公營房屋計劃於一九五三年開始實施以來,已有280餘萬人(約為全港人口的 一半)居於公共房屋。雖然其中大部分均居於135個租住屋邨內,但根據居者有其屋 (居屋)與私人機構參建居屋(私人參建居屋)計劃,以及房委會最近推出的自置居所 貸款計劃而自置房舍的市民,亦日漸增多。
年內,房委會共建成54000個單位,其中包括34000個租住單位,以及2萬個 居屋和私人參建居屋單位。由於市民對這類資助自置居所需求甚殷,故申請數目比 供應量超出多倍。同時,房委會亦把自置居所貸款計劃的免息貸款額由原來的7萬 元增至11萬元,讓更多市民有機會獲得資助自置居所。根據該計劃批出的貸款,共 有1200宗。
房委會轄下單位的租金,平均約佔住戶收入的7%,而居屋單位的售價,則約
低於市價30%。
房委會一方面興建水準較高、設計較佳的新單位,另一方面則重建舊型屋邨, 藉以貫徹既定的政策,改善住宅的居住環境,以迎合住戶日漸提高的要求。此外, 更採用嶄新的方法,使建造效率和質素大大提高。
總括來說,房委會年內約有15萬個單位正在進行不同階段的建築工程,用於興 建和維修公營房屋的款項,約達60億元。
在未來5年間,房委會將繼續進行新建築工程,所需費用約達300億元。
除房委會致力建屋外,香港房屋協會也不斷興建租住和鄉村式公屋,並推行市 區重建計劃和樓宇出售計劃,以補公營房屋之不足。
在私營房屋方面,建屋量仍保持在高水平,年內共建成37655個單位。