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土地、公共工程和公用事業
1 600人的鄉村式公共屋邨、墳場,以及大澳的一幅鄰舍遊憩用地;此外,在坪洲 開拓的一幅佔地0.25公頃的土地,可供闢建遊憩用地。
市區擴建
為應付九十年代及以後的預測發展需要,當局正在愛秩序灣、紅磡灣、西九 龍、中環與灣仔,以及青洲5個發展區,進行研究或建造工程。上述5個發展區均 須在維多利亞港一帶進行填海工程,以闢拓土地。
紅磡灣的填海工程,已按計劃如期進行,並預計在一九九二至九三年間完竣; 填海所得的36公頃土地,可供九廣鐵路貨運站擴-
之用,並可供作住宅及其他用 途。這項工程是從公眾垃圾站及建築地盤取料填海;到目前為止,填海所得的土地 已有8公頃左右。
愛秩序灣的填海工程將可闢拓大約17公頃土地。首期工程包括避風塘遷移計 劃;該項工程現已展開,以配合筲箕灣山麓小丘的地盤開拓工程。
當局繼續就西九龍填海工程,進行內部規劃及工程可行性研究,並已聘請顧問 公司進行一項客貨運輸研究。由顧問公司進行有關中環與灣仔填海工程的可行性研 究,進展十分順利。此外,當局亦已聘請顧問公司,着手研究青洲填海工程是否可
行。
當局正利用模型研究方法,評估上述填海工程對海港的水力和水質所造成的影 響。
市區重建
土地發展公司條例於一九八七年制定後,土地發展公司遂於一九八八年一月成 立,負責在一些因種種理由例如業權分散、地盤面積不足或形狀不一,以及街道設 計落伍,以致未能獲得適當發展的地區,開始實行及促進市區重建計劃;辦法是透 過洽商,促成業主交出業權,並集合土地供綜合發展之用。政府對土地發展公司所 提出的市區重建建議十分重視,並列為優先處理項目;為方便這項工作,屋宇地政 署轄下的城市規劃處,於一九八八年四月成立了一個市區重建統籌小組,作為土地 發展公司與政府之間的主要聯繫,並全面統籌土地發展計劃事宜。
自土地發展公司成立以來,政府接到該公司提出多份建議書,計劃發展16幅 土地,大部分位於旺角、油麻地、灣仔、上環及中環等地區。年內,城市設計委員 會批准5份由城市規劃處擬備的規劃大綱,方便土地發展公司籌劃大規模的發展計 劃。此外,委員會又給予土地發展公司規劃許可,以進行5項規模較小的發展計 劃。在規劃市區重建工作時,當局採取互相協調的策略,由土地發展公司聘請顧問 公司進行一連串的研究,探討在若干較早期建設區進行市區重建的機會。有關顧問 公司的工作,城市規劃處已積極參與監察和評估。
一九八八年,當局繼續致力推行各項市區環境改善計劃,尤其着重提供遊憩用 地。當局約動用2,800萬元,收購市區城市設計圖範圍內劃作遊憩用地以及政府、 團體和社區用地上的私人物業。同時,亦致力把西區、灣仔和油麻地的重建區內已 收回的土地連貫起來,俾便進行重建工程。
收回私家街道交由政府管理,有助於改善地區環境,因此這項措施獲得區議會 及市民大眾的支持。本港約有300條私家街道存在着種種問題,因此必須制定一套