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房屋
西貢/將軍澳的工程如期進行。年內完成的工程合約,包括寶林邨第三期(940 個租住單位)、翠林邨第二期(2490個租住單位)、英明苑第四期(700個居屋單 位)、景明苑第三期(10310個居屋單位)及第4區的私人參建居屋計劃(1850個單 位)。另一方面,景林邨第二及第三期,以及在將軍澳第30/33區興建的私人參建 居屋,亦已動工,全部預計於一九九零年完成。在大嶼山梅窩,銀灣邨的440個單 位已於年內落成。房屋署已在大嶼山龍田、長洲及坪洲各處覓得多個地盤作興建鄉 村式公屋之用。
重建計劃
在一九五四至六四年期間,當局興建了12個第一、二型屋邨,共計240幢大 厦,以便緊急安置天災災民和因土地發展而住所遭清拆的寮屋居民。由於這些屋邨 只提供基本的居所,而附設的社區及服務設施又不符合當今的標準,當局便在一九 七二年推行一項重建計劃,為約84000個居住在這些屋邨的家庭改善居住環境。
一九八三年,政府決定加速進行重建計劃,到一九九零至九一年度,所有仍居 於第一、二型屋邨住户的居住環境將獲改善。
一九八八年內,共有15幢舊型屋邨大厦的住戶遷出,以便拆卸及重建新型大 厦。餘下還有69幢第一、二型屋邨大厦,可望在一九九零至九一年度完成重建工 程。
涉及11個中齡屋邨共26幢未符標準大厦的擴展重建計劃,已於一九八五年展 開。該項計劃進行十分順利,受影響的15100個家庭中,約有80%獲得遷置。年 內,共有7幢大廈的住戶順利遷出,餘下的16幢大厦,則可望在一九八九年完成 重建。
根據行政局在一九八七年通過的新房屋策略,當局須將重建計劃由第一、二型 屋邨擴展至第三至第六型屋邨及前政府廉租屋邨,以改善該等屋邨的居住環境。當 局在一九八八年六月公布第一個五年期向前推展計劃,共涉及225幢大厦,受影響 的家庭有 56 000個。行將重建的大厦,其住戶會在清拆日期前約18至24個月內獲 當局正式通知有關的詳情。
維修
房屋委員會轄下的房屋單位與日俱增,故房委會保養科的工作也漸趨繁複和多 元化。目前,需要維修的建築物,共有4300座,其中包括1500座房舍及多座商 場、校舍、社區設施、多層停車場、行人路、行人天橋等。在一九八七至八八財政 年度,當局共批出95份主要維修工程合約,總值達8.22億元。
保養科着重有計劃的維修工程,經常派員勘查各幢樓宇,以便及早處理有關問 題。由於維修政策是與重建計劃緊密配合,故修葺及改善計劃按每幢樓宇的狀況和 剩餘樓齡來訂定。過去兩年來,保養科曾進行一項大規模的樓宇狀況勘測,勘查
44萬個房屋單位,並為多幢樓宇進行一系列精密的分析試驗,包括測定混凝土內 的鋼筋損蝕程度等。在策略方面,保養科分別釐訂有計劃及預防性的維修策略,並 就此為個別屋邨簽訂定期合約。這項計劃涉及107個屋邨,所需費用預計約達19 億元,為期6年,維修項目包括樓宇結構、屋頂、喉管、排水系統等。
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