土地、公共工程和公用事業
153
年內,政府委託的顧問公司經已完成對新界西北部其他鄉村地區的研究。這項 研究報告向政府提出考慮的建議,計有道路連鐵路交通網(包括一條連接屯門和凹 頭的新主幹道路)及主要的防止水浸計劃、渠道及污水處理計劃等。此外,這項研 究提出一套全面規劃策略以便有系統地安排未來的發展工作;又提供多種途徑,使 政府只須作有限度干預,便能改善現時人口聚居地的環境,以及保護該區現有稀少 而珍貴的農地。主要的都市化地區則只限於元朗、天水圍及屯門/元朗走廊等地。
錦田及流浮山兩處人口聚居地將有所改善,並計劃作有限度的發展,使這兩處 地方能夠為毗鄰的鄉村地區服務。
將軍澳及西貢
已獲通過的將軍澳發展大綱圖則,計劃把將軍澳發展成一個可供38萬人居住的 新市鎮。年內,有關新市鎮的規劃和設計工作繼續進行。位於將軍澳海灣頭的第一 個公共屋邨,建成後可容納26560人;地盤開拓工程經已完成,而建築工程正在進 行。新市鎮各類新樓宇的比例分別如下:租住公共房屋50%、居者有其屋計劃及私 人機構參與計劃的樓宇合共30%、私人房屋20%。
按照計劃,將軍澳新市鎮會環繞3個主要地區發展。每區人口6萬至9萬5千 人不等。各區中心都設有購物及其他商業設施、社區設施及交通接駁站。在發展初 期,新市鎮對外交通將倚靠改善後的寶林道。當局並已計劃於稍後興建一條將軍澳 道隧道。此外,日後如有需要,當局或會延長現有的地下鐵路,使服務擴展至將軍 澳新市鎮。
在將軍澳新市鎮以外的西貢區,政府計劃限制市鎮發展,但優先興建西貢區內 的康樂設施。西貢現有人口14300人,預料擴展後可容納4萬人居住。一九八四年 內,政府繼續就西貢市的擴展工作進行研究。
離島區
近年來,離島對本港生活形重要。年內,政府繼續策劃和進行各項離島發展 工程。這些工程是新市鎮發展計劃的一部分,目的在應付離島區目前及將來的人口 增長,提高離島的生活水平,以及改善離島的一般設施,供日漸增多的遊人使用。 雖然計劃興建的建築物普遍不高,而且一般依照鄉村建築物的模樣,但整個發展計 劃的工程卻耗資鉅大,項目繁多。工程主要集中在大嶼山梅窩和大澳兩個人口 聚居地,以及長洲、坪洲兩個島上。
ן,
整個離島區將會有更多設施,包括碼頭、學校、市場、康樂設施、污水處理廠 和屠房。
城市設計
本港城市設計的主要目的,是為本港目前及未來的人口提供美好的居住及工作 環境。本港有限的土地資源必須予以適當的策劃,才可應付房屋、商業、工業、運 輸、康樂、教育、醫療衞生及其他社區設施的迫切需求。新發展地區如屯門及沙 田等地,以及發展較早的市區如油蔴地和西環等地,都需要這種策劃,後者人煙稠 密,環境改善更形需要。
負責城市設計的兩個主要組織,是城市設計委員會和土地發展政策委員會。城 市設計委員會由地政工務司任主席,有官守委員9名及非官守委員10名;土地發展 政策委員會由布政司任主席,有官守委員10名。