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居者有其屋計劃
房屋
居者有其屋計劃(簡稱居屋計劃)由房屋委員會負責推行,由政府提供資金興 建樓宇,並以成本價格,將樓宇售給公共房屋住戶及住在私營樓宇而入息有限的家 庭。自一九七八年第一期售樓以來,居者有其屋計劃及私人機構參與計劃已售出 31500個住宅單位合資格的家庭,其中42%是公共屋邨住戶。雖然他們不受入息 限額和物業擁有權的限制,卻需要將所居住的單位交還房屋委員會,以便重新編配 給需要入住出租公屋的家庭。
年內,居者有其屋計劃的樓宇會兩次推出發售。首次推出的是第四期乙的樓 宇,計有3300個住宅單位,分三個工程完成,在一九八三年一月出售。樓宇售價 由116,000元至267,300元不等。大埔宏福苑樓面總面積為48.2平方米的單位,其 售價為116,000元,而牛池灣瓊山苑(第二期)單位的總面積為63.2平方米者,則 售267,300元。第五期甲的居者有其屋計劃包括4900個住宅單位,分四個工程完 成;並在一九八三年七月公開接受申請。樓宇售價由147,700元(屯門兆山苑)至 318,000 元(深水埗怡閣苑)不等,單位的樓面總面積由48.3平方米至62.2平方米。 認購上述兩期樓宇的人士分別為樓宇出售額的3.7倍及4.3倍。
年內,根據私人機構參與計劃售出的地盤共有7個,他日樓宇落成,大約可供 應1萬3千個單位,供合資格的家庭選購。
中等入息家庭房屋計劃,目的在協助每月入息多至居者有其屋計劃最高入息限 額一倍的家庭自置樓宇,但由於私營樓宇價格暴跌,這計劃已喪失作用,當局便決 定放棄。這計劃唯一的工程,是一個位於屯門共有2240個單位的屋邨,但由於原 本的售樓對象反應並不熱烈,當局已將若干限制放寬,以吸引更多合乎新訂資格的 人士購買。
市區房屋及重建計劃
在港島方面,可供發展的土地十分缺乏,所以大部分的新建公共房屋都在重建 地區。在柴灣,共有1300個單位在環翠邨落成,其中約有300個單位是為置業人 士而興建的;該處另有地盤亦在開拓階段,樓宇建成後,可提供1550個單位。在 港島南面,房屋委員會已批出有史以來最大宗的地盤開拓工程合約,現正夷平整座 山丘,工程於一九八四年完成後,可為鴨脷洲提供多個建屋地盤,以興建1萬個居 住單位。
東九龍方面,順安邨最後的700個居住單位及樂雅苑的1300個居屋單位已告 落成。此外,在樂華邨、秀茂坪邨、安基苑、藍田北部擴建部分均有多項分期工程 在進行中,完成後可提供10700個出租及居屋單位。在藍田及鑽石山進行的地盤開 拓工程,將提供多個地盤,以興建另外7500個居住單位。
在九龍中部,若干主要的公共房屋工程正在竹園、馬仔坑、觀塘中部展開,將 來落成的居住單位可達17900個。在年内完成的屋邨包括澤安邨和怡閣苑,前者提 供約1900個出租單位,後者提供300個居屋單位。此外,房屋委員會首次與市政 總署合作,已在保安道展開一項工程,完成後將可為該區提供400個單位,1個街 市及其他社會設施。
為改善原本第一型及第二型舊式大廈的居住環境而推行的大規模重建計劃進展良 好;共有3400個居住單位在環翠、石硤尾、橫頭磡、黃大仙、紅磡及佐敦谷落成。此 外,還有2座大型商業中心在黃大仙和樂富建成。在石硤尾、大坑東、李鄭屋、橫