財政制度和經濟
35
港產品出口增長率顯著下降( 全年計算,上半年為18%,至第三季為7%,而第四 季更跌至4%),但至一九八一年,這情況已改善。
港元匯值下跌同時亦造成壓力,導致物價上升。入口價格增加率,特別在糧食 及燃料方面,因而迅速上升。以各種消費品價格指數增加率計算的通貨膨脹率,繼 續高企,令人不安。例如,一九八一年內,新訂的甲類消費品價格指數,比一九八 零年平均高出15%。這個指數,是代表本港50%非富裕家庭所需面對的物價升幅。 但雖然如此,家庭收入亦同時迅速增加。不過,家庭中若有成員受僱於製造業,則 收入的增加率僅比通貨膨脹率略高。這些家庭的生活水準,改善不大。
勞工供求情況
有些家庭的生活水準,並沒有按照經濟增長率的幅度改善,其中原因,可追溯 至勞工供求情況的發展。由於直接或間接受入境移民所影響,近年來本港勞動人口 的數量急劇增加。移民的流入,對勞工供應所產生的直接影響,是明顯可見的。但 間接的影響則不明顯。大量移民加入勞動人口的行列,特別在較易獲得工作的製造 業,引致工資增加率放緩,更促使某些人(例如家庭主婦)加入該行列,以維持及 改善其家庭的生活水準。截至一九八一年九月止的12個月內,勞動人口全年的增長 率約爲 5.4% 。因此,一九八一年經濟增長的現象,主要是表示工人人數增多而非 生產力提高。
不過,一九八一年內有跡象顯示,勞工供應的增長率可能已開始下降,原因大 概是由一九八零年十月開始,非法入境者的湧入已受到阻遏。至於失業情況方面, 每季調整的失業率,在一九八零年九月為3.8%,一九八一年三月已增至4.1%。 九八一年九月則降至3.6%的水平。由於失業率自一九七九年三月以來便不斷提高 (當時會錄得2.3%的歷來最低點),因此現時的發展令人鼓舞。至於一九八一年 九月的失業率是否表示確已扭轉近期的趨勢,目前言之尚早。
同時,製造業的工資增加率,以實質計算,仍然偏低。截至一九八一年九月止 的12個月內,工資增長率僅為 2.3%。不過,截至一九八零年九月的12個月內, 工資實際上並無增長。兩者比較之下,今年的情況已有好轉。鑑於年內港生產出 口並不蓬勃,這些改善雖然有限,卻仍然令人鼓舞。
本年建造業工資的增加率放緩,加上建築材料如水泥和鋼條的價格,大致穩 定,所以建築( 包括土木工程 )成本的增加,亦較為溫和。過去三年來(一九七八 至一九八零 ),該業勞工的生產力有下降的趨勢,但至一九八一年這情況已不再出 現。不過,年内情況若有改善,相信進展亦極為輕微。
物業市場
物業市場與建築業息息相關。一九八一年前,物業供求情況不均衡,使物業價 格及租金受到上升壓力,但年內這種情況已顯著緩和。原因是供應大增,但需求卻 因高利率及高價格而減低,此外亦因經濟前景看來較不樂觀所致。以建成樓宇的實 用面積計算,各類樓宇的供應量亦大為增加,尤其以商業( 辦公室及店舖)樓宇為 然。與一九八零年比較,一九八一年的樓宇價格及租金一般趨於穩定,或有下跌的 現象。