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房屋和土地
請以抽籤決定,使每類合格申請者的中籤人數相等。中籤者須經嚴格審查,以 確保符合該計劃訂定的資格。經過調查後,若干申請人被取消資格或自動撤銷申 請。
申請人於通過會見審查後,即應邀按編定的次序選擇單位,並繳付最低限度相 等於樓價10%的款項。讓渡契據手續由註冊總署辦理,收取些微費用,但購樓人 士須繳付一般印花稅和土地註冊費。本港若干家大銀行和財務公司提供特別按揭條 件予購買首期居屋計劃樓宇的人士,貸款額高達樓價的90%,可分15年攤還,首五 年的週息在7釐半至九釐之間。為防範有人藉以牟利,購樓人士最初五年內不得將 樓宇轉售,而房屋委員會保留以原價購回樓宇的權利。
首期居屋計劃的樓宇,約半數由自願將公共房屋單位交出的住戶購買。香港的 公共房屋計劃從一九五四年開始推行;昔年入住的居民,一部分在該計劃的銀禧年 成為居屋計劃下的業主,亦算恰當,
為補助居者有其屋計劃之不足,政府現已邀請地產商建造同類型的樓宇,以固 定價格售予申請人,而申請書則由房屋委員會負責處理。首批由私人參與該計劃而 建成的樓宇於年底出售,其中一個屋邨位於屯門新市鎮,共有單位1千個,另一個 則位於油塘,共有單位506個。年底時,建築第三個包括768 個單位的工程,由承 建商競投後亦已批出。
居者有其屋計劃另一期樓宇的建築工程現正順利進行;未來五年的工程,策劃 工作已就緒,並將順序展開。另一批單位將於一九八零年初出售。在第一期單位售 罄後,政府會根據過往兩年本港經濟情況的轉變,重新評估每戶入息限額,由原來 每月的 3,500 元增至5千元。
市區房屋及重建計劃
港島和九龍可發展的土地,大部分已用作興建私營樓宇和為數約67個的公共 屋邨,成為世界上人烟最稠密的地區。然而,當局現正力求發展其餘的土地,希望 能地盡其用;但現時五十年代搭蓋的寮屋和徙置平房,仍佔去不少土地。
東九龍方面,有2,352 個住宅單位和大型商場的順利邨已經落成,並於一九七 九年三月由總督開幕。其他各期具有獨立設備的大型樓宇亦已在鄰近地方興建,落 成後約可容納6萬人。位於鄰近的彩雲邨有3,590 個單位已經竣工,屬於末期的各 幢大廈亦快將完成。
工務司署已建成西九龍白田邨的最後三幢大廈,內有1,672 個單位及一座商 場。這項工程加上鄰近石硤尾邨2千個單位和一個大街市的重建計劃,足可重新安 舊屋邨32%的人口。房屋署現已同意負責其餘各階段的建築工程。此外,附近南 山邨擁有 796個單位的兩幢大廈亦已落成,使大坑東邨重建計劃續有進展。
港島柴灣的舊柴灣邨內,一幢26層高、有918個單位的新大廈已建成,聳立於 現正重建的第一型及第二型舊大廈之間
。
鴨脷洲一個新屋邨俯瞰擠迫的香港仔灣,首期工程有居住單位2,202個,已於 年底完成。一連接港島的新橋啟用後,住戶即可遷入該等單位。
新市鎮房屋
一九七九年內落成的新房屋,大部分位於港島或九龍市區。但這個趨勢將於一 九八零年有所改變。屆時,新界荃灣、沙田及屯門新市鎮的龐大工程計劃將陸續施