房屋和土地
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但正常獲給公共房屋之辦法仍是透過登記輪候編配。任何一家三口之香港居 民均可向房屋委員會申請公共房屋。名列登記冊上的人士很多;自一九六七年 開始接受一般申請以來,合共已有364,000家庭申請。各申請書均依申請日期先 後考慮,只有經房屋委員會調查後認為其居住環境惡劣、且其全家入息必須與根 據家庭人數多寡而定之入息限額相符者,方可獲得編配公共房屋。入息限額經常 依照「工業僱員每日基本平均工資指數」加以修訂,並會於年中經過調整。在 一九七七年底該入息限額規定每家三口者每月收入不超過1,800元,而一家十 口或以上者則不超過2,600元。
房屋委員會之管理委員會將已登記待配房屋之申請人之準則予以修正,以容 許只有兩個成員之住戶申請登記。目前有資格申請公共房屋之家庭最少須有三 個成員,但將來兩夫婦也可申請登記,希望藉此使新婚夫婦能延遲數年始行生 育兒女,以便先行建立較佳之經濟基礎,而毋須在婚後即決定生育兒女以求得 到一家三口之申請資格。
屋邨之管理
房屋委員會於年內在屋邨管理方面作出若干改善。除最舊之第一型及第二型屋 邨外,所有公共屋邨均已推行逐戶收租制度,因而將較早期之屋邨中拖欠租項 減至只佔每月收取租金總額之1.4%。
一九七七年八月,七層高之屋邨工廠大厦首次加租。同年十一月,北角及西 環兩處屋邨亦加租10%。惟約有35萬個單位在一九七七年重估差餉後新增數額 則由房屋委員會或政府負担,
舊式屋邨之擠迫程度仍然是一項重要問題,約有30.2%之家庭仍居住於每人不 足2.2平方米之地方。惟随着新屋邨不斷落成,所有此等家庭現在均可申請調 換新的居住單位。至於所空出單位,一般均為較小及租金較低者,則撥給家庭 人數較小之新住戶。其他有意搬遷之家庭可到「房舍調換小組」登記。
保養及裝修均屬重要事項,尤以舊式屋邨為甚。一九七六至七七年度在保養 方面約費 4,600 萬元,主要用於屋宇及電力系統之預防性保養、油漆工程、及 改進屋邨之休憩地方與照明設備等。約有216個位於各屋邨內之小型運動場已 由市政事務署接管。所有屋邨之清潔工作現均由承辦商負責而非由直接僱用之 工人處理,因而節省不少開支。
屋邨之職員經常探訪住戶,與之保持密切聯絡,此外並經常與577個互助委員 會及其他為「清潔香港」及「撲滅暴力罪行」等運動組成之居民協會舉行會議。 房屋委員會亟欲擴-
此類聯絡工作。
臨時屋宇
除公共屋邨外,房屋委員會並負責建造及管理臨時房屋區的工作,以供無家可 歸而未有資格獲得永久性房屋的人士居住。在近數年來,這方面的工作已有重 大的發展。
目前所有臨時房屋區均設有木製框柱和石棉瓦上蓋的基本結構。居住面積根 據住戶人數分配,內外牆壁則由居民自行建造。臨時屋宇所提供的設備,包括