房屋和土地
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該項規之修訂,乃追隨世界各地一般習慣,同時如住戶因遷出而拖欠任 何款項,該項按金亦可作為一項保障,以免房屋委員會須將之作壞帳處理,而 使公帑受到損失。在一九七五至七六年度內,有430宗欠帳,共計約2萬元, 均作為壞帳註銷。
從本年十二月一日起,原日徙置區及廉租屋邨之住宅租金會作輕微增加。 增加額是根據單位面積每方呎7分計算。對受影響住戶總數中的約40%來說, 只是每月加繳不超過10元;對其他50%而論,則每月加繳10元至不超過20元。 此項增加,相信不致使住戶遭受任何困難,但如有確實難於繳交租金者,均 可與屋邨職員磋商;當局亦經按照一九七四年的辦法,在各區設立匡導小組, 以協助這種住戶。
根據一九七六年房屋(修訂)法案規定,房屋委員會有權隨時終止非由認 可住戶居住之房屋的租約。該項行動對於住客因遷居別處而任由房屋空置或因 轉租房舍予他人而致違反租約之情事,可收遏止之效。
本年八月二十五日在九龍秀茂坪邨發生一宗災害性山泥傾瀉,將位於第九 座地下的大部份房舍及店舖掩埋,引致18人死亡。第九座及毗鄰之第十五座居 民立即奉命疏散,共有超過500人安置在九龍灣分層工廠大廈內。初步調查報告 指出,這次山坭傾瀉是因為長期豪雨使雨水滲入斜坡泥土所致。一家工程顧問 公司隨即對所有類似的斜坡進行測量調查,以便尋出具有相同土壤特性的斜坡。
事件發生後,房屋署立即展開工作,安置受影響的災民,供應剷泥機械及燈 光等設備,協助搶救工作。一拯救人員築成安全石壆及採取其他保護斜坡之 措施後,居民即獲准返回其住所。秀茂坪及其他屋邨之永久性補救措施亦已着 手進行。此外,又由工務司署委任一個由國際工程專家組成的研究小組,以尋出 秀茂坪及其他地區山泥傾瀉的主因並提出建議,作為今後築斜坡的設計準則。
已建成之公共屋邨
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截至一九七六年三月止之過去23年內,政府在各公共屋邨內會先後建成約 350,347個居住單位。所有新建成單位均屬獨立式,並設有厨房、淋浴厕所及露 台,平均每人最少有35方呎居住面積。在一九七五至七六年度内,共有 11,027 個單位落成,上一年則袛建成5,500個單位。
一九七六年內完成的計劃包括瀝源邨,荔景邨,葵盛邨(第二及第三期) 及興華邨。尙在興建中之主要屋邨計有麗瑤邨、牛池灣邨、順利邨、長青邨及 富山邨。
佔地24噸之瀝源邨於一九七六年年底落成,亦是政府在沙田地區興建之第 一個公共屋邨。該邨位於沙田新城市中心旁邊,共有7座8層至22層高的 大厦,內有 3,252 個獨立式單位,約可住2萬3千人。單位面積由244至566方