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財務報表附註(續)
1 主要會計政策(續)
(v) 分部報告
經營分部及各分部項目於財務報表內呈報的金額,是根據定期提供予本集團最高行政管理人員就資 源分配及評估本集團的不同行業之業務表現的財務資料中識別出來。
就財務匯報而言,除非分部具備相似的經濟特徵及在產品及服務性質、生產工序性質、客戶類型或
類別、用作分配產品或提供服務的方法及監管環境的性質方面相似,否則各個重大經營分部不會進
行合算。個別非重大的經營分部,如果符合上述大部份標準,則可進行合算。
2 重大會計判斷及估計
附註16及24包含有關界定利益退休責任及金融工具之假設及彼等的風險因素。其他在應用所述之本集團
會計政策時之估計、不確定性及重大會計判斷之主要來源,如下所述:
(a) 投資物業估值
計算投資物業的公允價值,本集團考慮不同來源的資料,包括由獨立專業測量師行評估,其評估乃 經計及收入淨額並考慮到租約期滿時收入增加之可能性後而作出,及其他可用之市場測量報告。
物業估值乃基於在報告期末時之市況,參考預期未來市場租金收入及適當之資本化率。
(b) 遞延稅項資產確認
本集團於二零一八年十二月三十一日確認之未使用稅務虧損之遞延稅項資產共約港幣7,033,000元 (二零一七年:港幣15,554,000元)。遞延稅項資產之變現主要視乎是否很可能獲得能利用該遞延税 項資產來抵扣的未來應課稅溢利或應課稅暫時性差異而定。倘若產生之未來實際應課稅溢利或應課 稅暫時性差異少於預期數額,該遞延稅項資產可能出現回撥,並會於有關回撥發生期間之損益內確 認。
香港小輪(集團)有限公司
二零一八年年報