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投資物業、其他物業、廠房及機器及租賃土地(續)
(a) 投資物業之公允價值計量(繞)
財務報表附註(續)
計量投資物業之公允價值與出租率及市場售價成正比關係,與資本化率呈負比關係。
年內,級別3公允價值計量結餘變動如下:
投資物業
一月一日
成本調整
出售
估值收益
十二月三十一日
二零一七年 港幣千元
二零一六年 港幣千元
2,050,655
2,001,100
(24)
(8,258)
(1,492)
56,954
59,305
2,107,585
2,050,655
投資物業公允價值調整在綜合損益表內「投資物業估值收益」之分項內確認。
於報告期末持有之所有物業估值收益在損益內確認。
(b)
所有物業均位於香港,其賬面淨值列析如下:
中期租約
二零一七年 港幣千元
二零一六年 港幣千元
2,159,725
2,104,686
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香港小輪(集團)有限公司
二零一七年年報