業務回顧
一九八五年度香港各界信心漸復,加以物業市道向好,造成有利於本集
團業務之環境,集團各主要部門均獲佳績。
地產部門
本年度地產部門業績頗佳,未計特殊賬項前之溢利達港幣三億一千一百萬元(一九八四年 度為港幣二億九千二百萬元)。特殊賬項提供額外收益共港幣九千三百萬元(一九八四年度爲
港幣一億一千萬元 )。
本年度投資物業之經常租金收入共達港幣二億六千六百萬元(一九八四年度為港幣二億四
千七百萬元)。
發展物業-黃埔花園
此項大型發展工程按期進行,竣工時將提供一萬一千二百個住宅單位及一百七十萬平方呎 商用面積。一九八五年底第一期之六百個單位及商用面積與停車位均獲發入伙紙。該期之全部 單位均已交樓,商店舖位逐步租出,情况滿意。第二期二千一百六十個住宅單位亦已全部售罄
,各座建築工程大部份可於一九八六年下半年至一九八七年初期間完成。
第三期之上蓋建築合約已於一九八六年一月批出,該期將有九百六十個單位,其中大多數 經已出售。預計其中數座樓宇可於一九八六年底前竣工。
第四、五、六及八期之建築圖則接近完成,必要拆卸工程經已展開,希望能於本年底之前
推出第四期及第五期部份單位,第六期及第八期工程可於本年度內動工。
投資物業
倉庫
黃埔商運中心及本集團擁有百分之五十權益之九龍灣貨物處理中心均全部租出。
和記大廈
和記大廈仍保持百分之一百租用率。主要之裝修工程已於年內竣工,使該大廈之質素與中 區其他高級寫字樓大廈相比更為出色。
華人行
此一近期收購之高級寫字樓大廈全部租出,預計將對本集團之每年租金收入及溢利作出重
大貢獻。
和富中心
商用面積出租之進度緩慢,於一九八五年底商用面積已有百分之七十六租出。其餘四萬六 千三百平方呎有待洽租。
香港仔中心
該處商用面積已以合理租金租出,年租收入約達港幣四千三百萬元。
屈臣氏大廈
本年度內共售出八萬九千五百三十平方呎,售價共達港幣三千七百萬元,其餘未售面積則 全部以滿意租金租出。
寶雲道六號M 及Horne Mansion
該處物業以不交吉形式售予長江實業(集團)有限公司之一屬下公司,售價港幣七千八百萬 元。出售該物業之盈利將顯示於一九八六年度賬目中。
和記黃埔有限公司