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发言稿:
(参考译文)
邓小平副总理二月三十日接见香港总督时,邓副总理 谈到香港的前途,香港对中国四个现代化可以起的作用, 和需要维持商业上的信心和投资。他说,他认为香港 是中国的一部份,中国有一天要作出政治上的改变。 不过,他说不上会在一九九七年之前,或者迟到下个世纪 才发生。但是无论如何,一定会作出特别的安排,来维 持生活水平和保障投资。所以他正式请总督告诉在香 港投资的人士可以放心,总督回到香港之后就传达了這 项伩息。这项信息起了良好作用。不过,正如总督向邓 副总理解释过,这种一般性的保证虽然很有帮助, 却不能夠解决当前有关土地租约这个问题。
二
问题是新界目前所有个别的土地租约都是 一九九七年滿期。除非有法律上特别的权力,否则香港政 府不能夠发出超过这个期限的土地租约。现有土地 租约剩余的时期,和新土地租约的时期都越来越短。 这种情形並不防止投机性的投資,而对土地价格上 漲有连带关系。但是这种情形已经开始阻碍对香港 经济最有价值的那些工业发展。虽然现在还有一些 规模庞大而且起良好作用的长期性投资。但是我们 也知道由於香港政府发出土地租约的时期比较 短,使有些人士不愿意投资。一般来说,这些人不是因 为他们对于中国将来对香港政策的估计而不愿意 投资。他们是担心他们的土地租约受到法律上的 限制,在香港投资或者有意在香港投资那些公司的律 師和会计師,已经对于怎样对资产估值的问题担心。 英国政府认为,最好早日取消这种法律上的限制。在 目前这是比较容易做得到。如果再等几年,伩心出现 动摇的现象之后,这个问题就比较难处理了。