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十三

規劃、土地和基建

土地供應策略及優先選項

政府在二零一九年接納土地供應專責小組的建議後,便一直致力落實專責小組建議的八個 土地供應選項,確保土地供應持續-

足,以配合香港在房屋、經濟及社會方面的長遠發 展。這些選項如下:

加快棕地發展;

釋放私人農地的發展潛力;

把粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東32公頃用地房屋發展用途,並展開詳細的技 術研究:

加快研究在交椅洲附近興建多個面積共約1000公頃的人工島:

加快研究龍鼓灘、欣澳及P1公路(大蠔至欣澳段)等地的近岸填海計劃;

繼續進行岩洞及地下空間的發展和研究;

推展新發展區計劃;以及

展開重新規劃屯門內河碼頭用地及沿海地區的研究。

短中期的主要土地供應措施

在短中期方面,增加土地供應最快捷有效的方法,是通過增加發展密度、更改土地用途 和促進發展,盡量善用市區和新市鎮的已發展地區及基建設施附近的土地。

規劃署過去數年一直進行土地用途檢討,並已物色到超過210幅可在短中期撥作房屋發展 的用地,合共可提供超過31萬個單位,其中約七成為公營房屋單位。

截至十二月三十一日,有139幅具房屋發展潛力的用地已劃作或改劃作房屋發展用途,可 提供約154400個公營房屋單位和43700個私營房屋單位,另有12幅用地正進行法定改劃 程序,估計在成功改劃後可提供約10800個公營房屋單位和約1700個私營房屋單位。

在新界約1500公頃棕地當中,超過一半(約800公頃)已納入新發展區或其他發展項目。 至於餘下700公頃保育相關地帶以外的棕地,規劃署已開始檢視當中450公頃比較有可能 進行發展的棕地,至今已於較接近主要基建設施的160公頃棕地中物色了八組棕地羣,用 作公營房屋發展。

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