十二
房屋
私人樓宇
政府一直監察住宅物業市場的情況,慎防出現泡沫風險。為確保住宅市場健康發展,政 府增加土地供應、遏抑物業投機活動、管理對住宅物業的需求、提高物業交易的透明 度,以及防止按揭信貸過度擴張。
為了穩定住宅物業市場,政府實施各項需求管理措施,包括額外印花稅、買家印花稅和 新住宅印花稅,旨在遏抑投機活動、外來需求和投資需求,並在房屋供應緊張的情況 下,優先照顧香港永久性居民的置業需要。
一手住宅物業的銷售
《一手住宅物業銷售條例》與一手住宅物業銷售監管局的職能,是要令一手住宅物業的銷 售更具透明度和更加公平,加強對消費者的保障,並為賣方提供公平的競爭環境。 二零二零年,該局的人員檢視了約14480份銷售相關文件,並巡查售樓處及示範單位 約450次。
地產代理
香港的住宅物業交易大多數通過地產代理進行。地產代理的執業手法和操守受 《地產代理條例》及其附屬法例規管。凡從事地產代理工作的人士和公司,必須領有地產 代理監管局發出的牌照。地產代理監管局的職能亦包括制定執業指引和推動消費者教 育。截至年底,本港約有40 800個個人牌照持有人,而公司牌照持有人則約有3900個。
網址
香港房屋委員會/房屋署:www.housingauthority.gov.hk
香港房屋協會:www.hkhs.com
運輸及房屋局:www.thb.gov.hk
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