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十二

房屋

轉;以及透過穩定的土地供應及需求管理措施,穩定住宅市場,並在私人住宅物業銷售 和租務上推動良好做法。

根據有關策略,政府會每年更新長遠房屋需求推算,臚列其後十年的房屋供應目標,以 顧及隨時間而改變的各種社會、經濟和市場情況。二零一九年十二月,政府公布二零二 零/二一至二零二九/三零年度的十年期總房屋供應目標為43萬個單位,並把公私營房 屋新供應比例維持於70:30。因此,公營房屋供應的目標為301000個單位,包括 210000個公屋/綠表置居計劃(綠置居單位及91000個資助出售單位,而私人樓宇供應 目標則為129000個單位。

二零一九年建成的住宅單位約有29 600個,當中約13 600個是私人住宅單位(不包括村 屋),約16 000個是公營房屋單位(包括公屋和資助出售單位)、

房屋政策

。

政府主要透過房委會,為未能負擔租住私人樓宇的低收入家庭提供公屋。房委會是以一 般申請者(即家庭及長者一人申請者)平均約三年獲首次編配單位為目標。

房委會會逐年修訂其後五年的房屋建設計劃,以監察每個公營房屋項目的進度。截至 二零一九年十二月,房委會在二零一九至二零年度起計的五年期內,將會興建約71700個 公屋和綠置居單位及23700個資助出售單位。

政府的政策是維持住宅市場健康發展。截至十二月底,政府預計未來三至四年的一手私 人住宅單位供應量約為93000個

公共租住房屋

二零一九年第四季,約有220萬人(佔本港人口的30%)居於房委會和香港房屋協會(房 協)註三轄下的公共租住單位。截至十二月底,約有151 900宗一般公屋申請及約108500宗 配額及計分制下的非長者一人申請。一般申請者的平均輪候時間註為5.4年。

房委會的政策是把公屋租金定於可負擔的水平。公屋租金已包括差餉、管理和維修保養 費用。截至十二月底,公屋單位的月租由433元至5,159元不等,平均租金為2,072元。租 金會按租戶整體家庭收入的變動來調整,每兩年檢討一次,最近一次檢討於二零一八年 七月完成。

註三 房協屬獨立的非牟利機構,主要職能之一是以可負擔的租金和價格,為特定羣組提供資助房屋。

註四 輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算,直至首次配屋為止,但不包括申請期間的任何凍結時段(例如申請者尚未符合

居港年期規定:申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請;或申請者在獄中服刑)。一般申請者的平均輪候時間, 是指過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。

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