十三
規劃、土地和基建
策略增長區
東大嶼都會
東大嶼都會的基本概念,是通過在交椅洲附近水域及喜靈洲避風塘填海興建人工島,並 善用梅窩未予-
分利用的土地,以締造一個包含第三個商業核心區的智慧、宜居和低碳 發展羣。在空間規劃上,東大嶼都會符合區域發展重心整體西移的布局,並通過新建及 經改善的區域運輸設施,連接傳統商業核心區與珠江三角洲東西兩岸,使該區成為具發 展潛力的新平台。
新界北
新界北的發展會以綜合規劃方式並通過更有效善用新界棕地和荒置農地進行。發展新界 北,將可提供土地,以建立新社區及發展現代化產業和適合在邊境附近營運的產業,同 時改善該區的居住環境。政府會將香園圍、坪輋、打鼓嶺、恐龍坑及皇后山發展成一個 新市鎮,配以兩個位於新田/落馬洲和文錦渡而具潛力的發展區。從策略角度來說, 增長區會提供空間,使經濟及就業樞紐得以在都會商業核心圈外建立,緩解本港現時居 所與工作地點分布失衡的情況。在空間方面,新界北將抓緊服務該區及提升中的策略性 運輸基建設施,以及該區鄰近深圳的策略性位置為香港帶來的經濟機遇。
城市規劃委員會
城市規劃委員會根據《城市規劃條例》成立,負責監察法定圖則的擬備及檢討工作,以及 考慮規劃申請。二零一六年,城規會修訂13份法定圖則,並公布五份新分區計劃大綱圖 及兩份市區重建局發展計劃圖。城規會也就法定規劃公布相關指引。截至二零一六年年 底,城規會共有32套這類指引。
任何人均可就法定圖則草圖向城規會提交意見。二零一六年,城規會審核 21468份這類 意見書,並向行政長官會同行政會議提交16份法定圖則以待核准。城規會亦考慮78宗修 訂法定圖則的申請、1042宗規劃許可申請及801宗對核准計劃提出修訂的申請。此外, 城規會覆核轄下規劃小組委員會原先就66宗申請作出的決定。
申請人如對城規會的決定感到受屈,可向獨立的城市規劃上訴委員會上訴。二零一六 年,上訴委員會聆訊八宗個案,四宗被駁回、一宗得直、一宗押後聆訊,另外兩宗則有 待決定。
《香港規劃標準與準則》
《香港規劃標準與準則》列明各類土地用途和設施的比例、位置和地盤規定。有關準則適 用於規劃研究、擬備城市規劃圖則和制定發展管制。政府會因應政策、人口狀況及社會
175
No comments yet.
Private notes are available after approval.