CHI-2015 — Page 77

圖 13

三

經濟

零售鋪位與寫字樓的價格及租金

(二零一二年一月=100)

零售鋪位

寫字樓

指數

170

二零一三年二月

160

指數

160

一三年二月

155

150

價格指數

價格指數

145

150

140

135

140

130

125

130

租金指數

120

115

120

租金指數

110

110

105

100

100

95

-

+

七

月

月 月 月

月 月 月 月

月

七月

月

肓

+

月 月 月

| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 |

| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 |

零售鋪位和寫字樓的價格及租金在第四季下跌。

供求情況方面,零售鋪位和寫字樓的空置率分別由二零一四年年底的7.3%和6.3%,上升 至二零一五年年底的7.7%和8.0%,而分層工廠大廈的空置率則由5.6%下跌至5.0%,均低 於各自在一九九五至二零一四年期間8.8%、10%和8.2%的長期平均水平。

價格走勢

消費物價通脹在二零一五年進一步減退。撇除政府一次性紓緩措施的效應,基本消費物 價通脹率從二零一四年的3.5%跌至二零一五年的2.5%,連續第四年緩和。季度數字顯 示,基本通脹率由第一季的2.7%降至第二季的2.5%,並進一步微跌至第三季的2.4%及第 四季的2.2%(根據以二零一四至一五年度為基期的新數列計算)。

通脹趨於緩和,歸因於輸入通脹進一步和緩,反映國際食品及商品價格偏軟以及美元強 勢的影響。此外,隨着本港經濟放緩,本地成本壓力得以保持温和。勞工成本的增幅大 致平穩。租金通脹在二零一五年大部分時間大致平穩,而隨着零售銷售不振和物業市場 出現整固,租金通脹在接近年底時有所緩和。零售銷售受訪港旅遊業下行所拖累,表現 疲弱,亦令零售商及其他相關行業的提價能力有限。

受政府一次性紓緩措施影響的整體消費物價通脹率亦同樣回落,由二零一四年的4.4%下 降至二零一五年的3.0%。

本地生產總值平減物價指數在二零一五年上升3.9%,高於二零一四年2.9%的升幅,反映 貿易價格比率改善的影響(圖14)。

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