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十二

規劃、土地和基建

就已批租土地而言,承租人(一般稱為“私人土地業權人”)如基於某些原因(例如按當時的 城市規劃進行重建)而欲修改契約條款,可向地政總署申請修訂契約或換地。該署會以私 人業主身分考慮有關申請。申請如獲批准,須受可能施加的條款及條件規限,包括繳付 地價和行政費。於年內完成的契約修訂和換地交易有121宗,涉及的土地面積約為288.19 公頃,地價約為58.8億元。政府在二零一四年十月推出補地價仲裁先導計劃,為期兩 年,以便申請人與地政總署早日就契約修訂和換地交易達成補地價協議。

維港以外填海

年內,土木工程拓展署就馬料水、小蠔灣及龍鼓灘填海工程展開技術研究。此外,政府 亦計劃就欣澳填海規劃及工程展開研究,以及就發展“東大嶼都會"進行策略研究,以探 討在香港島和大嶼山之間的中部水域興建人工島的可行性。

發展岩洞

年內,渠務署就沙田污水處理廠遷往岩洞的計劃進行詳細勘測和設計工作。把污水廠遷 往岩洞,是為騰出原址28公頃土地作住宅及其他用途。政府亦計劃把另外三個配水庫或 污水處理廠遷往岩洞,並已展開有關的可行性研究。

土木工程拓展署正進行香港岩洞發展的長遠策略顧問研究,目的是制定全港岩洞總綱圖 及推動岩洞發展的新措施,以推動岩洞發展。

發展地下空間

土木工程拓展署繼續進行一項涵蓋全港各區的研究,以探討發展市區地下空間的限制。 年內,土木工程拓展署展開地下空間發展的先導研究,為銅鑼灣、跑馬地、金鐘/灣仔 及尖沙咀西制定地下空間發展總綱圖和定出可優先推行的項目。

主要規劃研究及發展項目

古洞北及粉嶺北新發展區

於二零一五年六月獲核准的古洞北及粉嶺北分區計劃大綱圖,為新發展區提供土地用途 大綱,以應付香港長遠住屋及社會經濟發展的需要。古洞北及粉嶺北新發展區將提供約 六萬個新單位,其中六成為公共租住房屋及居者有其屋單位,可容納約173 000新增人 口,並提供約37 700個新就業機會。兩個地區將分階段發展,整項發展工程預計於二零 三一年完成。前期工程及第一期工程屬第一階段,當中包括地盤平整及為約16000個房 屋單位提供相關基礎設施,以便首批約46500名居民在二零二三年入住,以及促進新發 展區其後的發展。有關第一階段工程的詳細設計及工地勘察已於二零一四年十一月展 開。主要建造工程預計於二零一八年展開。

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