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十二

規劃、土地和基建

地、一幅商業/辦公室用地、一幅商業/辦公室/酒店用地、一幅酒店用地、一幅船隻 加油站用地和四幅加油站用地,總面積約為36.89公頃,總收入約為516.9億元。

就已批租土地而言,承租人(一般稱為“私人土地業權人”)如欲修改現行契約的條款,例 如為了配合當時的城市規劃而進行重建,可向地政總署申請修訂契約或換地。該署會以 私人業主身分考慮這些申請。申請如獲批准,須受可能施加的條款及條件規限,包括繳 付地價和行政費。於年內完成的契約修訂和換地交易共125宗,涉及的土地面積約50.94 公頃,地價約達73.7億元。

維港以外填海

政府計劃就在維港以外填海進行技術研究。有關香港西面水域的數個擬議填海計劃對環 境的整體影響,土木工程拓展署已大致完成環境影響評估。此外,政府亦正籌備開展一 項重要的策略性研究,就發展“東大嶼都會”,探討在香港島和大嶼山之間的中部水域興 建一個或多個人工島的可行性。

發展岩洞

渠務署已完成把沙田污水處理廠遷往岩洞的可行性研究,現正進行更詳細的勘測和設計 工作。把污水廠遷往岩洞,可騰出原址28公頃土地作住宅發展及其他用途。政府亦計劃 把另外三個配水庫或污水處理廠遷往岩洞,以騰出另外六公頃土地,並已展開有關的可 行性研究。

土木工程拓展署正進行香港岩洞發展的長遠策略顧問研究,為未來的岩洞發展項目,擬 備岩洞總綱圖及制定指引。

發展地下空間

土木工程拓展署正進行一項香港地下空間發展研究,在全港物色可發展地下空間的地 區,以增加市區及新市鎮的可用空間及加強連繫。土木工程拓展署將就四個選定的策略 性地區,即銅鑼灣、跑馬地、金鐘/灣仔及尖沙咀西,展開地下空間發展的先導研究, 為每個地區制定地下空間總綱圖和訂定優先推行的項目。

主要規劃研究及發展項目

新界東北新發展區

政府於二零一四年完成“新界東北新發展區規劃及工程研究”,為擬議的新發展區制定可 行的土地用途大綱,以應付香港長遠住屋及社會經濟發展的需要。古洞北及粉嶺北新發 展區將合共提供約六萬個新住宅單位,其中六成為公共租住房屋及居者有其屋單位,可 容納約173000新增人口,並提供約37700個新就業機會。有關前期工程及第一期工程的

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